Helsingørvej 8, 7100 Vejle

Ejendommen er opført i 2010 i mørke søstens-elementer med build-up tag beklædt med tagpap.

Bygningens samlede erhvervsareal udgør 248 m2, som er fordelt på testhal, tidligere synshal/værksted, kontor, opholdsrum med køkken, toilet med bruseniché samt et indskudt dæk. På det indskudte dæk er der etableret et kontor samt et stor disponibel rum med muligheder for at udvidelse kontorarealet. Adgangsforholdene til værkstedet foregår via de 4 porte i bygningen. I ”Testhallen” er der mulighed for gennemkørsel.

Udenoms arealerne er befæstet med asfalt og anvendes til p-pladser samt tilkørsel af biler. Grundens størrelse udgør 3.874 m2 så der er rig mulighed for yderlig bebyggelse på grunden.

Lokalplan nr. 202 er gældende for området hvori der bl.a. står, at området må anvendes til erhvervsformål inden for klasse 1-4, som f.eks. fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel, administration og service- og forretningsvirksomhed af regional betydning med særlige transportbehov og store arealkrav. I området må bygningernes rumfang for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m³ pr. m² af grundarealet, og det bebyggede areal må ikke overstige ½ af grundarealet.

Ejendommen er beliggende i et større industriområde nordøst for Vejle, som er et driftig handels- og erhvervsområde med under 1 km. til motorvej E45 og den Midtjyske motorvej som dagligt passeres af over 87.000 biler.

Området er velkendt for navnet Exxit 59 som igennem mange år har været knudepunkt for alt indenfor transport. Området er et attraktiv og dynamisk erhvervsområde hvor der er placeret over 100 virksomheder med ca. 2.000 medarbejdere.