Kaltoftevej 9, 7000 Fredericia

• Kontorejendom med tilknyttet lager

• Velegnet som domicilejendom

• Gode udviklingsmuligheder af bygning 2 - eventuelt i samarbejde med sælger

• Samlet erhvervsareal på 763m2 blandet kontor og lager.

• Gode parkeringsmuligheder

Her udbydes en meget alsidig konto/lagerejendom, med et samlet areal på 763 m2. Ejendommen er beliggende på en større grund på 2.838 m2.

Ejendommen består af to bygninger

Hovedejendommen er en pæn kontorejendom på 458 m2 med mange muligheder. I stuen er der mulighed for enkelte og åbne kontorer. Kan være mindre lager og opbevaring med port indgang i den bagerste del af ejendommen. 1. salen er indrettet med flere lukkede kontorer med glas, som giver et godt gennemgående lysindfald på hele etagen. Her forefindes også et større køkken med god spiseplads.

Den anden ejendom, på 305 m2 fordelt på to plan af ældre dato. Ejendommen er ideelt til lager med portadgang samt opbevaring på førstesal. Ejendommen kan istandsættes og optimeres i samarbejde med sælger efter ønske.

Ejendommen kan også være ideel til opdeling. Omkring ejendommen er der græsarealer, flisebelagt indkørsel samt mange parkeringspladser.