Fabrikvej 17, 8800 Viborg

• Flot og præsentabel ejendom
• Synlig beliggenhed ved trafikeret vej
• Gode parkeringsforhold
• 750 kvm kontorer + 1144 kvm lager
• Stor grund på 5667 kvm, som kan bebygges 70%. (Dog 100% ved 2 eller 3 etager)
• Stor del af ejendommen er udlejet på 5 års uopsigelighed.

Flot ejendom fra 1975, ombygget i 2000, som i dag bruges som elinstallationsvirksomhed.
Ejendommen er delvis udlejet, for ny ejer vil der være 438 kvm kontor + 453 kvm lager ledig
til eget brug, eller udlejning.

Ejendommen er vel vedligeholdt og med klimaanlæg. Der er gode udenoms arealer samt gode parkeringsforhold. I ejendommen er der etableret facilitet til leverandør leverancer udenfor kontortid. Ejendommen ligger lige ud til grønt område. Facaderne på kontorejendommen er udført i skifer kombineret med træ til en flot arkitektonisk ejendom. Kontorerne er lyse og venlige, og på førstesalen afleveres ejendommen med nyslebne trægulve eller tæppegulve efter nærmere aftale.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 452, der giver mulighed for at der kan etableres detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper, liberale erhverv så som klinikker, fitnesscenter, foreninger og lign., administrative erhverv, produktionslokaler, værksteder, lagervirksomheder og lign. med tilhørende udstilling, engroshandel, håndværksrelateret uddannelsesinstitution, tankanlæg, restaurant og forlystelser, dog ikke diskoteker/spillesteder.

Miljøklasse 2-4