Christian X's Vej 11, 6100 Haderslev

• Beliggende i det nordøstlige Haderslev
• Flot og præsentabel erhvervsejendom
• Fuldt udlejet ejendom med 2 lejere
• Kort afstand til den Sønderjyske motorvej E45
• Alt fremstår velvedligeholdt og i fin stand

EJENDOMMEN:

Præsentabel ejendom opført i 2006 jf. BBR-meddelelsen. Ejendommen er beliggende i det Nordøstlige Haderslev med facade ud mod Christian X’s vej. Der er tillige adgang til ejendommen fra H. C. Ørsteds vej. Det bebyggede areal på hovedbygningen udgør jf. BBR-meddelelsen 1.832 m². Bygningen ligger på en grund, der er 4.537 m² jf. tingbogen.

Ejendommen er bygget i en etage med 2 detailbutikker. Butikkerne har en fælles indgang, som er opbygget i glas med skyderdøre. Derudover er der til hver detailbutik flere gode parkeringspladser lige ved døren.

Erhvervslejemålet, som har facade mod Christian X’s vej, har MT gulve og gardiner som lejer. Lejemålet fremstår yderst vedholdt og moderne. Lejemålet er indrettet med reception, kundetoilet, fællesmødelokale samt køkkenfaciliteter til personalet.

I det andet lejemål, som ligger tilbagetrukket på grunden, sidder Sanistål som lejer. Lejemålet er indrettet med et stort salgsområde, hvortil der er reception ved indgangen. Ydermere er der lager, fællesmøderum, teknikrum og handicaptoilet. Til personalet er der køkken, spiserum samt bad og omklædning.

BELIGGENHED:

Denne investeringsejendom er beliggende i det nordøstlige Haderslev, på Christian X’s vej. Der er fra ejendommen kort afstand til centrum, Haderslev idrætscenter og større butiksområde.

Der er kort afstand til den sønderjyske motorvej E 45, som giver nem adgang til Kolding, Flensborg og Esbjerg via bil. Dertil er der også gode muligheder for parkering.

Skal man til ejendommen med offentligt, er der busstop blot 50 meter fra ejendommen. Ejendommen ligger centralt placeret i sydlige Jylland med 60 km til Flensborg, i Tyskland, 80 km til Esbjerg og 37 km til Kolding.