Randersvej 6, 8800 Viborg

- Velbeliggende investeringsejendom med stort udviklingspotentiale
- Indeholder 255 m² bolig med 4 lejemål samt 156 m² erhvervslokaler som baghus
- Ligger på indfaldsvej tæt på skole, indkøb og Viborg Søerne
- Klassisk ejendom fra 1927 velegnet til istandsættelse og udvikling
- Boligdel bevaringsværdig i klasse 4, og erhvervsdel bevaringsværdig i klasse 5

Denne spændende boligudlejningsejendom opført i 1927 ligger på den centrale og smukke indfaldsvej til Viborg fra øst, og ligger centralt i bydelen Overlund tæt på skole, institution, sportsfaciliteter, og
indkøbsmuligheder.

Ejendommen indeholder i dag 3 lejligheder på hhv. 71 m2, 56 m2, og 56 m2 jf. BBR-ejermeddelelse. Den fjerde lejlighed på 72 m2 i stueplan indeholder stort badeværelse og 3 klubværelser. Dette lejemål er dog
ikke godkendt i BBR, da stueplan oprindeligt bestod af ét lejemål - det vil være oplagt for ny ejer at søge om godkendelse af etablering af 2 lejemål i stueplan.

Kælderen er tør og højloftet, og indeholder både bad- og køkkenfaciliteter, samt gode disponible rum til mange forskellige formål. Tilbagetrukket bag ejendommens parkeringsareal og have er der
en bygning indeholdende 156 m2 erhvervsareal, som tidligere har haft anvendelse som værksted for mindre maskiner, cykler, og køkkenmaterialer.

Ejendommen fremstår i ældre stand, men der er et stort udviklingspotentiale på ejendommen. Erhvervsbygningen vil være oplagt til at udnytte som lager eller kontor efter renovering - alternativt kan der
søges om etablering af bolig i bygningen (vi har ikke kendskab til Viborg Kommunes holdning hertil).

En oplagt investeringsejendom for selvstændig håndværksmester eller ejendomsselskab, som selv ønsker at udvikle sine ejendomme.