Jordbrovej 4, 8200 Aarhus N

Boligudlejningsejendom nær Universitetet - ledig 2-værelses lejlighed

• Kort afstand til Aarhus Universitet og Handelshøjskolen
• Samlet boligareal på 526 kvm, fordelt på 5 stk. 2’ere og 3 stk. 3’ere
• Erhvervsareal på 53 kvm, udlejet til cykelsmed
• Ledig 2-værelseslejlighed med central fordelingsentré

Ejendommen er beliggende på Jordbrovej med kort afstand til videregående uddannelsesinstitutioner, herunder Universitetet og Handelshøjskolen.

Bygningen er en velholdt rødstensejendom med rødt understrøget tegltag, zinkkviste, dørtelefon, altaner og store vinduespartier. Ejendommen indeholder 5 stk. 2-værelseslejligheder og 3 stk. 3-værelseslejligheder med et samlet boligareal på i alt 526 kvm. Alle lejligheder er delevenlige og istandsat med nyere køkkener og badeværelser. 6 lejligheder har øst- eller sydvendte altaner. Taglejligheden har zinkkviste mod gården og gaden. De lyse plankegulve, store vinduespartier samt altandøre sikrer et godt lysindfald i lejlighederne. Alle lejligheder er løftet ud af omkostningsbestemt huslejeregulering via gennemgribende modernisering iht. BRL§ 5, stk. 2

I kælderen er 53 kvm udlejet til cykelsmed. Der har været cykelsmed i ejendommen i flere generationer. Trappeopgang fremstår lys og i god stand. Kælderen er høj og indeholder vaske-/tørrerum, depot-rum samt cykelkælder. I karréen er et åbent og velplejet parklignende gårdmiljø med stort grønt areal og hyggelig beplantning.