Sjællandsgade 131, 8000 Aarhus C

Ejendom i Ø-gadekvarteret med 4 lejligheder–2 ledige lejligheder til køber i 2013

• Samlet boligareal på 257 kvm fordelt på 4 lejligheder
• 1 ledig 3-værelses lejlighed pr. 1/7-2013
• 1 ledig 3-værelses lejlighed pr. 1/11-2013
• Vestvendt og hyggeligt gårdmiljø
• Kort afstand til Aarhus Universitet og midtbyen

Ejendommen er eksklusivt beliggende på øvre del af Sjællandsgade i den meget attraktive bydel Ø-gadekvarteret i det absolutte centrum af Aarhus med meget kort afstand til Aarhus Universitet.

Ejendommen har gennem nuværende ejers ejertid gennemgået en omfangsrig renovering og modernisering med bl.a. facade og renoveret trappeopgang. Aarhus Kommune har i 2002 præmieret ejendommen for at have bevaret byens arkitektoniske kvaliteter ved modernisering og vedligeholdelse. Ejendommen indeholder 3 stk. 3-værelses beboelseslejligheder på hver 68 kvm samt 1 stk. 2-værelses beboelseslejlighed på 53 kvm. Alle lejlighederne indeholder eget køkken, bad og toilet og fremtræder generelt i god stand med et vedligeholdelsesniveau over middelstandard. Ejendommens bagtrappe er nedlagt og der er i 1999 indrettet badeværelser i det tidligere bagtrapperum. Trappeopgangen er brandsikret i forbindelse med nedlæggelsen af bagtrappen og fremstår i god stand i lyse farver. Til ejendommen hører et lukket, vestvendt og solrigt gårdmiljø med græsplæne. Bagerst i haven er et ældre haveskur til opbevaring af haveredskaber og havemøbler.
Ejendommen er en god mulighed med eget brug for øje, forældrekøb eller som udlejningsejendom.