Christian X's Vej 195A, 8270 Højbjerg

Velbeliggende og markant forretningsejendom med 180 kvm bolig

• 180 kvm velindrettet og moderniseret lejlighed på 1. sal.
• 120 kvm udnyttet tagetage
• 244 kvm god kælder med direkte adgang via port
• 180 kvm stueplan/butik
• 1.420 kvm grund

Ejendommen er perfekt beliggende på hjørnegrund i lyskrydset ved Chr. X Vej og Holmegårdsvej i Højbjerg i det sydlige Aarhus. Der er god eksponering mod vejen, der dagligt passeres af ca. 15.000 biler. Fra ejendommen er der kort afstand til overordnet vejnet, herunder Ringvejen og Motorvej E45.

Bygningens stueetage indeholder butik og har de seneste mange år været domicil for firmaet ”REZVANI ÆGTE TÆPPER”. Der er store glaspartier/udstillingsvinduer mod Chr. X Vej. Grundet ejendommens tidligere anvendelse er bygningen veludstyret med sikrings- og alarmudstyr. Boligen på 1 sal udgør 180 kvm og fremstår moderniseret med nyere vinduer, badeværelse og køkken, el m.v.

Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder. En solid rødstensejendom med mange anvendelsesmulighederl, herunder butik, udstilling, lager, bolig mv.