Tøjhushavevej 36, 8900 Randers C

• Spændende projektejendom
• Meget attraktiv beliggenhed
• Ejendommen grænser op til Danmarks ældste offentlige parkanlæg
• Grundareal er på 963 kvm
• Der foreligger principgodkendelse til projekt med 1.241 kvm bolig
• Skitseprojekt medfølger i handlen

Ejendommen ligger mellem Tøjhushavevej mod nord, Marienlundsgade mod syd samt Tøjhushaven mod øst. På selve grunden ligger i dag en bebyggelse, der rummer et tømrerværksted, som ejeren har fået lov til at rive ned.

Bebyggelsen består af 4 nedrivningsmodne bygninger, der iht. BBR-ejermeddelelsen er registret til anvendelse som henholdsvis 173 kvm bolig, 345 kvm erhvervsareal til erhvervsmæssig produktion og 256 kvm erhvervsareal til kontor fordelt på 2 bygninger.

Tøjhushavevejs modstående side domineres af en lang, skovklædt skråning som bidrager stærkt til områdets grønne karakter.

Marienlundsgades modstående side er helt udbygget med 3 etagers etagehuse, hovedsageligt fra omkring år 1900. Den østlige afgrænsning, Tøjhushaven, er Danmarks ældste offentlige lystanlæg, anlagt i begyndelsen af 1800-tallet.

Ejer har på baggrund af et skitseprojekt udarbejdet af arkitektfirmaet Caspersen og Krogh fået principgodkendt en boligbebyggelse omfattende 3 husblokke med i alt 1.241 kvm, hvoraf den vestlige ligger alene, mens de 2 andre er sammenbyggede. Boligerne i alle 3 blokke har udsigt til Tøjhushavens grønne miljø.

Skitseprojekt medfølger i handlen. Bebyggelsen i henhold til skitseprojekt er i henhold til tilkendegivelse fra Randers kommune ikke lokalplanpligtigt.

Salget kan i henhold til Lov nr. 520 af 12.06.2009 om ændring af merværdiafgift være momspligtigt for sælger. Hvis salget skulle blive anset for momspligtigt, er den udbudte salgspris med tillæg af moms.