Stenkildevej 6, 8260 Viby J

• Alle lejligheder ledig til købers disposition
• Store lejereserver
• Nyt tag – nye vinduer – nye altaner - facadeafrenset og omfuget
• Tæt på offentlig transport
• Blot 4 km fra Århus C
• Nabo til Viby Centret

I Viby J sælges nu en ejendom med i alt 3 boliglejemål (kan opdeles til 6 boliglejemål) samt 2 erhvervslejemål i stuen.

De to erhvervslejemål i stuen er udlejet. Alle boliglejemål er ledig til købers disposition.

De to erhvervslejemål er hver især på 61 kvm. På 1. sal findes en lejlighed på 122 kvm og de to resterende lejligheder er på henholdsvis 106 og 105 kvm og fordeler sig på både 2.- og 3. sal.

Opdelingen er lavet således, at 2.- og 3. tv er ét lejemål. Det samme er gældende for 2.- og 3. th. Disse lejemål har ikke egen intern trappe mellem 2. og 3. sal i lejligheden og benytter derfor begge trappeopgangen til at entrere 3. sal. Der er en oplagt mulighed for, at opdele 2.- og 3. sal til 4 lejligheder i stedet for de nuværende 2 lejligheder. 1. sals lejligheden kan ligeledes med fordel opdeles i 2 lejligheder på hver 61 kvm.

Ejendommen er renoveret med bl.a. nyt tag, nye Velfac vinduer, nye altaner og facaden er ydermere blevet afrenset og omfuget.

I nærområdet vil findes Viby Centret, Viby Torv, gymnasie/folkeskole, idrætsparker, grønne områder og fitnesscentre.

Man har fra ejendommen blot få minutter til offentlig transport på Viby Torv samt hurtig adgang til overordnet vejnet herunder motorvej E45.