• God eksponeringsmulighed mod Silkeborgvej
• Særdeles velegnet til mindre håndværks-, handels- eller servicevirksomhed
• God infrastruktur med kort afstand til motorvejen
• Eventuelle projektmuligheder i form af ombygning til bolig
• Attraktiv pris
Ejendommen er beliggende ud til Silkeborgvej, som er en af hovedindfaldsvejene til Aarhus og med meget kort afstand til det store motorvejskryds i Aarslev, hvor Herningmotorvejen møder E45.
Ejendommen er velegnet til mange typer virksomheder med sin indretning fordelt på kontordel, lager/produktionsdel, en dobbeltgarage og en enkelt garage. Lagerdelen er forsynet med ledhejseport.
Bygningerne er opført som murstensbyggeri med henholdsvis eternittag på hovedbygningen og tagpap på indgangspartiet og garagedelen. Foran bygningen er der parkeringsareal.
Ejendommen er særdeles velegnet til eksempelvis den mindre salgsvirksomhed, som har behov for eget lager i forbindelse med administrationen, eller til håndværker eller servicevirksomheden som har behov for kontor og produktion/lager tæt på byen samt med kort afstand til motorvejen.
Ejendommen vil endvidere med sin indretning og beliggenhed i boligområde være velegnet til hel eller delvis ombygning til bolig. Kommuneplanens rammeområde 240203BL er gældende for matriklen og angiver masimalt 2 etager og bebyggelsesprocent på 40 ved ren bolig og 45 ved blandet benyttelse eller ren erhverv.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
Kent Nielsen
Partner og direktør, Erhverv
58587876
51804072