Søren Nymarks Vej 25A, 8270 Højbjerg

• Ejendommen er forsynet med porte i niveau
• Kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej E45
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
• Veldisponeret kontorafsnit

Ejendommen er beliggende i eftertragtet erhvervsområde i Højbjerg. Fra ejendommen er der kort afstand til Aarhus C og til overordnet vejnet, herunder motorvejsnettet.

Kontorafsnittet er med gennemgående fordelingsgang. På den ene side af gangen findes udelukkende kontorer. Mod hallen findes toiletter samt køkken/kantine. Alle skillerum i kontorerne er opført i lette materialer, hvilket gør det nemt at ændre ruminddelingen efter behov.

Hallerne er søjlefrie med portindkørsel i niveau fra begge gavle. Hallerne er opdelt i to afsnit. Den største hal er på 500 kvm og her forefindes tilknyttet kontor samt bad og toilet her ud over yderligere to disponible rum, som er forberedt til toilet og bad.
Den mindre hal er på 211 kvm og er forbundet med den større hal via 2 porte. I hallerne er der en loftshøjde på 6,40 meter i kip og 3,70 meter i siderne.

Gulvet i begge haller kan bære store belastninger. I hallerne er der etableret udsugning samt trukket rør til trykluft.

Ejendommens elinstallationer er sikret med 3 x 50 ampere.

Udenomsarealerne er i stort omfang befæstet med asfalt/betonfliser. Disse arealer kan i rimelig grad tyverisikres med indhegning og portadgang.

Ejendommen er renoveret med nye vinduer mod syd og vest samt ny stålbeklædning mod øst, syd og vest.