Solgt
Mindegade 6, 8000 Aarhus C
Solgt
Blandet ejendom
Mindegade 6
8000 Aarhus C
8000 Aarhus C
853 m²
Sagsnr.: 80203160
• Forhus i Mindegade tømt for lejere
• Tegningsmateriale på indretning af 6 lejligheder og restauration
• Superbeliggenhed tæt på Dokk1, åen, Fredens Torv og letbanestop
• Kort gåafstand til centrum, banegård og rutebilstation
• Mulighed for opdeling i ejerlejligheder
Ejendommen omfatter Mindegade 6 og 6B på 993 kvm inkl. kælder. Ejendommen er registreret som ejerlejlighed nr. 8 og udgør forhuset på den samlede matrikel. Arealet er ifølge landinspektør fordelt på 246 kvm i stueetagen, 267 kvm på 1. sal og 239 kvm på 2. sal samt 241 kvm i kælderen. Til ejendommen medfølger 2 p-pladser. Ejendommen sælges tømt for lejere, således at ombygning kan igangsættes, når myndighedsgodkendelse foreligger.
Ejendommen har hidtil været anvendt til restauration med lille kontor/bolig i stueetagen, kontor (indrettet som bolig) og værelser på 1. sal og 2 beboelseslejligheder på 2. sal. Kælderen anvendes delvis til lager/opbevaring. Kælderen er lavloftet men kan ved udgravning få en større anvendelsesværdi.
Der foreligger tegningsmateriale som er principgodkendt af Aarhus Kommune på indretning af 2 lejligheder på 2. sal, 4 lejligheder på 1. sal og restaurant i stueetage med lager i del af kælderen. I stueetagen kunne man dog også forestille sig helt eller delvis indretning med lejligheder til bolig. Ønsker man flere end 2 lejligheder på 2. sal, skal der sandsynligvis etableres elevator.
Da ejendommen i dag er en ejerlejlighed, er der i henhold til ejerlejlighedsloven mulighed for at videreopdele i yderligere ejerlejligheder, således at de bolig- og erhvervsenheder der indrettes i ejendommen, hver især kan få ejerlejlighedsstatus.
Udviklingen i centrum af Aarhus med åbning af den sidste del af åen og opførelsen af Dokk1, hvor der også er kommende letbanestop og byens største underjordiske parkeringsanlæg har de senere år gjort området til et af de mest centrale og attraktive områder i Aarhus. Den udvikling forstærkes af, at der er store projekter på vej i nærheden med blandt andet højhusbyggeri, men også at der etableres nye spændende cafeer og restauranter i den hyggelige atmosfære i fra den fritlagte å og de historiske ejendomme.
• Tegningsmateriale på indretning af 6 lejligheder og restauration
• Superbeliggenhed tæt på Dokk1, åen, Fredens Torv og letbanestop
• Kort gåafstand til centrum, banegård og rutebilstation
• Mulighed for opdeling i ejerlejligheder
Ejendommen omfatter Mindegade 6 og 6B på 993 kvm inkl. kælder. Ejendommen er registreret som ejerlejlighed nr. 8 og udgør forhuset på den samlede matrikel. Arealet er ifølge landinspektør fordelt på 246 kvm i stueetagen, 267 kvm på 1. sal og 239 kvm på 2. sal samt 241 kvm i kælderen. Til ejendommen medfølger 2 p-pladser. Ejendommen sælges tømt for lejere, således at ombygning kan igangsættes, når myndighedsgodkendelse foreligger.
Ejendommen har hidtil været anvendt til restauration med lille kontor/bolig i stueetagen, kontor (indrettet som bolig) og værelser på 1. sal og 2 beboelseslejligheder på 2. sal. Kælderen anvendes delvis til lager/opbevaring. Kælderen er lavloftet men kan ved udgravning få en større anvendelsesværdi.
Der foreligger tegningsmateriale som er principgodkendt af Aarhus Kommune på indretning af 2 lejligheder på 2. sal, 4 lejligheder på 1. sal og restaurant i stueetage med lager i del af kælderen. I stueetagen kunne man dog også forestille sig helt eller delvis indretning med lejligheder til bolig. Ønsker man flere end 2 lejligheder på 2. sal, skal der sandsynligvis etableres elevator.
Da ejendommen i dag er en ejerlejlighed, er der i henhold til ejerlejlighedsloven mulighed for at videreopdele i yderligere ejerlejligheder, således at de bolig- og erhvervsenheder der indrettes i ejendommen, hver især kan få ejerlejlighedsstatus.
Udviklingen i centrum af Aarhus med åbning af den sidste del af åen og opførelsen af Dokk1, hvor der også er kommende letbanestop og byens største underjordiske parkeringsanlæg har de senere år gjort området til et af de mest centrale og attraktive områder i Aarhus. Den udvikling forstærkes af, at der er store projekter på vej i nærheden med blandt andet højhusbyggeri, men også at der etableres nye spændende cafeer og restauranter i den hyggelige atmosfære i fra den fritlagte å og de historiske ejendomme.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
