Østergårds Alle 137 m.fl., 8362 Hørning

• God beliggenhed i Hørning mellem Skanderborg og Aarhus
• Moderne byggeri opført i 2008 og 2009
• Kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og togstation
• Mulighed for selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 1 mill
• 1. års egenkapitalforrentning anslået til 19% før skat

I naturskønt område i Hørning mellem Skanderborg og Aarhus tæt på marker og sø er der i nyere udstykning mulighed for at købe 10 udlejede boliger. Rækkehusene er beliggende i et attraktivt nyere byområde i Hørning og opført i moderne funktionel hvidpudset stil i 2 plan i størrelsen 113 til 137 kvm. Husene er særdeles velindrettet uden spildplads med entré, hvorfra der er adgang til køkken/alrum og herfra til toilet, bryggers og stue med adgang til have. På 1. salen er der 4 værelser og badeværelse. Til hvert hus er der egen carport.

Husene er udmatrikuleret med egen grund til hvert hus og med i den overordnede grundejerforening Hørningparken. Derudover er husene beliggende Østergårds Alle 137, 139 og 143 med i undergrundejerforeningen Magnoliahaven I. De øvrige 7 huse er med i undergrundejerforeningen Magnoliahaven II. Området er allerede i stort omfang enten bebygget, eller der er boliger under opførelse i en blanding af tæt-lav og åben lav parcelhusbyggeri.

Der er gode og veludbyggede stisystemer rundt i området og kun et par minutter til daginstitution, skole og togstation samt torvet med rige indkøbsmuligheder. Hørning er kendetegnet ved at være et velfungerende bysamfund i vækst syd for Aarhus med gode fritidstilbud, sportsaktiviteter og foreningsliv. Infrastrukturen er god med togstation, kort afstand til Skanderborg og Aarhus og motorvejstilkørsel til E45.

Der er mulighed for overtage husene i en selskabshandel med overtagelse af anparterne i CM Boliginvest ApS, som har husene som eneste aktiv. I forbindelse med en selskabshandel vil der være en udskudt skat på ca. kr. 1 mill.