Skanderborgvej 202, st.th., 8260 Viby J

• 72 kvm butikslejemål i nyere stand
• God synlighed tæt på Viby Torv og Aarhus C
• Bred vifte af anvendelsesmuligheder herunder butik, klinik og kontor mv.
• Lyse og indbydende lokaler
• Mulighed for parkering i gården

Lejemålet er beliggende i en attraktiv og velvedligeholdt ejendom ud til Skanderborgvej tæt på Viby Torv, hvor flere detailbutikker, take-away-restaurationer, almindelige restaurationer, Viby Centeret mv. er beliggende. Lejemålet er ligeledes beliggende tæt på flere hovedfærdelsesårer i det sydlige Aarhus, den sydlige motorvejskørsel, ligesom der er kort afstand til ringvejene og Aarhus C.

Lejemålet andrager ca. 72 kvm og er opført med en velprofileret butiksfacade ud til Skanderborgvej. Fra Skanderborgvej træder man direkte ind i et stort åbent butikslokale, der fremstår lyst og indbydende i to forskudte niveauer, der forbindes via en trappe. Salgsarealet er funktionelt og indrettet som et stort lokale med lyse trægulve, lyse vægge og med en god loftshøjde. På det øverste niveau er der adgang til et toilet, der er indrettet med bad. Til ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, hører endvidere et lukket gårdmiljø med opholdsarealer og mulighed for parkering.

Lejemålet er velegnet til butik, herunder bl.a. delikatesseforretning, vinforhandler, interiørforhandler samt showroom, klinik, frisør, kontor, lettere take away mv. Lejemålet kan dog ikke anvendes til pizzeria, burgerbar, vandpibebar mv.

Det bemærkes at el betales direkte til forsyningsselskabet.

Lejemålet overtages istandsat efter nærmere aftale.