Hørretvej 38A+B, 8320 Mårslet

• Kort afstand til indkøb
• Kort afstand til letbanestop
• Mulighed for at bebygge 450 m² indenfor kommuneplansramme
• Forureningsrapport foreligger og kan rekvireres hos mægler
• Populær forstad med stor mangel på boliger, både til ældre og yngre

EDC Projekt Poul Erik Bech sælger nu denne velbeliggende projektejendom, centralt i Mårslet By. Fra ejendommen er man i gåafstand til Letbanestop (300 M.), Indkøb i Super Brugsen(450 m.) og Rema 1000 (400 m.) og Mårslet Skole (900 M.)

Ejendommen består i dag af en villa, samt ejendom med autoværksted på et samlet grundareal på 1.503 kvm. Ejendommene overtages tomme for brugere, og køber vil herefter kunne råde over ejendommene eller grund som køber ønsker.

Jf. kommuneplanens rammeområde 320111BL, er området for nuværende udlagt til Blandet byområde. Områdets anvendelse fastlægges til bolig- og erhvervsformål. Området kan desuden anvendes til offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål. I rammeområdet kan kun tillades virksomheder indenfor virksomhedsklasserne 1-2
Max. bygningshøjde: 8.5m Max. bebyggelsesprocent: 30 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocenten gælder for ejendomme der udelukkende anvendes til boligformål.
For øvrige ejendomme må bebyggelsesprocenten være 45 for den enkelte ejendom

Da ejendommen for nuværende benyttes til værksted, og tidligere har lagt jord et tankanlæg, vil der være behov for oprensning af forurening på ejendommen. Der foreligger en rapport som kan rekvireres hos mægler.

Omkostninger til oprensning og nedrivning af eksisterende bygninger, påhviler køber.