Gamma 3, 8382 Hinnerup

• Beliggende få minutter fra E45
• Regulære lager- og kontorlokaler
• Mulighed for udvidelse
• Forsynet med 12 tilkørselsramper
• Solid og velbygget domicil
• Ingen dækningsafgift i Favrskov Kommune
• Kontant kr. 19.500.000

Ejendommen er beliggende på Gamma 3 i det populære industriområde i Søften, der blandt andet huser flere store virksomheder, som eksempelvis Danfoss, AB Catering, Bridgestone, GLS, BMS m.fl. Områdets kendetegn består af de mange præsentable domiciler, og den korte afstand til E45.

Ejendommen er opført i 2003, og fremstår som en solid lager og logistik ejendom. Bygingen er opført af isolerede betonelementer med frilagt sort granit, og består af 586 kvm kontor, hvorfra der er direkte adgang til de 3.150 kvm lager.

Kontordelen er opført i 2 etager. 1. salen er indrettet med storrumskontor, cellekontorer, kantine med tilhørende tekøkken, konferencerum, samt større arkivrum. Stueplanen er indrettet som et åbent kontorlandskab med tilhørende toilet og badefaciliteter, og med adgang til lageret via en mindre passagegang.

Lageret er ligeligt opdelt i 2 regulære haller med en frihøjde på 6 meter, og er adskilt via en lovpligtig midtervæg med tilhørende 2 stk. brandporte med 4,8 meter i bredden. Hal 1 er opført med 12 tilkørselsramper, og med en enkelt port i niveau. Endvidere er hal 1 forsynet med tyverisikret bur, værkførerkontor, mindre kantine med tilhørende tekøkken, samt omklædningsrum med bad og toilet til lagerpersonalet. Hal 2 er et stort regulært rum med tilhørende port i niveau.

Ejendommens udenomsarealer er delvist befæstet med SF-sten, og endvidere entreres pladsen via 2 elektroniske svæveporte, som er placeret i hver deres ende på grunden.

Der er mulighed for at tilkøbe det bagvedliggende grundstykke på 8.000 kvm for kr. 2.400.000 svarende til kr. 300 pr. kvm. Ved tilkøb af grundstykket forøges den tekniske byggeret med ca. 4.100 kvm jf. lokalplanens bebyggelsesprocent på 40.