Grenåvej 629, 8541 Skødstrup

• Samlet etageareal på 3.028 kvm – heraf 2.343 kvm lager og 685 kvm kontor
• Adgang til lageret via sluseramper og porte i niveau
• Højloftet lager med ca. 7,5 meter til kip og en sidehøjde på 3,5 meter
• Indhegnet og delvis befæstet grundareal på 8.778 kvm
• Kort afstand til motorvejsnettet
• Ejendommen er også til salg

Nyere domicilejendom beliggende ved Skødstrup nord for Aarhus med under 1 minuts kørsel til Djurslandsmotorvejen, der bl.a. leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere kun 10 km. til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Der er herudover gode busforbindelser til området fra bl.a. Aarhus.. Bygningen har regulære arealer til produktion/lager samt god loftshøjde. Ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Ejendommen er en nyere domicilejendom fra 2006 opført i en kombination af lyse og mørke metalprofiler, der giver bygningen et præsentabelt udseende. Ejendommen på i alt 3.028 kvm er overordnet set indrettet med et lager- /produktionsafsnit på ca. 2.343 kvm og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 685 kvm beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 2 afsnit, som ligger i forlængelse af hinanden med intern gennemgang. Begge afdelinger er isolerede, mens alene det største afsnit i dag er opvarmet. Bagerst på ejendommen er påbygget et mindre koldlager på ca. 120 kvm. Der en god loftshøjde i hallen med hele 7,5 meter i kip og en sidehøjde på 3,5 meter. Der er tale om nogle meget regulære arealer uden søjler. Gulvene er betongulve. Adgangen til lagerafsnittet sker via i alt 4 aluhejseporte, hvoraf 2 porte er med sluser og ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel. De sidste 2 porte ligger i niveau med udvendigt terræn. I ejendommen er der indlagt 63 AMP.

Ejendommens administrationsafsnit entreres via et præsentabelt indgangsparti. I stueplan forefindes bl.a. et stort showroom, en række enkeltmandskontorer, kantine med opsat the-køkken og to toiletter. 1. salen indeholder ligeledes stort showroom med loft til kip, som ligeledes vil være anvendeligt som åbent kontormiljø. Hertil mødelokale samt to kontorer med fantastisk udsigt udover Aarhus Bugt og Kalø Vig. I forbindelse med lageret forefindes endelig bad- og omklædningsfaciliteter.

Ejendommen ligger på en grund på 8.778 kvm, som er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Udenomsarealerne er hovedsageligt befæstet med stabilgrus og udlagt til parkering samt tilkørsel til lageret. Det øvrige friareal foran administrationsafsnittet er belagt med fliser. Ejendommen er også til salg og der er mulighed for en væsentlig udvidelse af bygningsarealet