Krogsvej 13, 8382 Hinnerup

Produktionslokaler til fødevarer 6 km fra Hinnerup

• Brugerejendom med lave ejerudgifter
• 530 kvm med flere anvendelsesmuligheder
• Beliggende i Vitten med Hadsten og Hinnerup i umiddelbar nærhed
• Kontantpris kr. 1.395.000 svarende til ca. kr. 2.600 pr. kvm.

Ejendommen på Krogsvej 13 er beliggende i Vitten, del af Favrskov Kommune, som er en lille landsby med 220 indbyggere. Byen bærer især præg af, at den familieejet transport- og logistikvirksomhed Frode Laursen A/S har hovedsæde her. Rent geografisk udmærker beliggenheden sig ved, at både Hadsten og Hinnerup ligger indenfor en 6 kilometers radius, at der er 21 km til Aarhus, 22 km til Randers og 10 km til E45. Ejendommen ligger for enden af en blind villavej på en 1.591 kvm grund.

Bygningen er opført i let gasbeton i 1977 og er om-/tilbygget i år 2000. De 530 kvm, som bygningen består af, udgøres af 448 kvm lager/produktionslokaler, 63 kvm kontor og en frokoststue på 19 kvm. I dag benyttes lokalerne af Kathrine Andersen Chokolade, en Aarhus-virksomhed med rødder helt tilbage fra 1898, som fremstiller kvalitets- og håndlavede chokolader. Virksomheden har været på adressen i snart 18 år, men grundet vækst og pladsmangel flytter de primo 2019. Derfor kan lokalerne først overtages d. 01.06.19.

Her er muligheden for at erhverve en rummelig ejendom med flere forskellige anvendelsesmuligheder til fornuftige penge og lave omkostninger. Vi ser frem til at høre fra dig og få os en snak omkring mulighederne.

Det skal bemærkes at der ligger en tilslutningspligt til Hinnerup Fjernvarme, med frist for tilslutning senest d. 24. juni 2024 – anslået udgift kr. 50.000,-.