Vesterbro 25A, 8464 Galten

Fuldudlejet boligudlejningsejendom i Stjær!

• Fin ejendom for den mindre ejendomsaktør
• Startafkast på 5,85 %
• Solcelleanlæg på 6 kWh på den gamle ordning
• Kontantpris kr. 1.900.000 svarende til kr. 5.556 pr. kvm.

Ejendommen er beliggende i en mindre østjysk landsby 5 km syd for Galten med lige under 1000 indbyggere. Byen byder på en Dagli’ Brugsen, som kan nås på et par minutter fra ejendommen, et forsamlingshus, en hal, en skole, flere boldbaner og en kirke. Stjær har haft succes med at tiltrække børnefamilier, der ønsker at bosætte sig i et hyggeligt landsbysamfund i rolige omgivelser tilpas langt væk fra motorvejen, men alligevel så tæt på Aarhus C, at turen indtil centrum kan nås på ca. 20 minutter. HusCompagniet har for nyligt erhvervet et jordstykke i byen, 22 parcelhusgrunde, hvoraf 5 er solgt og 7 reserverede. I 2009 blev en udstykning på 30 parcelhusgrunde solgt – byen vækster og formår at tiltrække folk.

Bygningerne på adresserne Vesterbro 23A + 23B blev oprindeligt opført i 1897 som et lokalt mejeri med tilhørende bolig. I 1957 fik mejeriet en udvidelse i form af et ostelager (25A-C). I 1996 blev det ombygget til sådan som det fremstår i dag - opdelt i en udlejningsdel (25A + 25B + 25C særskilt matrikel) og 2 store ejerlejligheder (23A + 23B på samme matrikel). Udlejningsejendommen består af 3 lejligheder på 1. sal på henholdsvis 74, 78 og 78 kvm og har alle en fornuftigt planløsning. Ejendommes stueplan indeholder et vaskerum samt flere disponible rum adskilt af lette vægge. I dag benytter sælger det som opbevaring og cykelværksted.

Taget (decra), vinduern samt varme- og vandinstallationer er fra 1998 og lejlighederne er løbende blevet vedligeholdt. Herudover skal det nævnes at ejendommens gasfyr er skiftet for nyligt (ca. 5 år siden) og udgiften til varme + varmt vand beløber sig til ca. 18.000,- årligt (afregnes efter forbrugsmålere).

Kontakt os for en fremvisning eller en uforpligtende snak omkring ejendommen.