Storegade 8, 8382 Hinnerup

Udlejet butik og lejlighed i Hinnerup til investering

• Synlig og yderst velbeliggende i Hinnerup Midtby
• Etagearelet fordeler sig på 427 kvm erhverv og 77 kvm bolig
• Uudnyttet tagetage på 108 kvm
• Startafkast på 5,59%
• Købspris kr. 4.925.000

Ejendommen er synlig og yderst velbeliggende i Hinnerup Midtby på Storegade, som er byens gågade. Storegade er samlingspunktet i Hinnerup Midtby, hvor størstedelen af byens butikker og supermarkeder ligger samlet.

Ejendommen består af et erhvervsareal på 427 kvm og 77 kvm bolig. Erhvervsdelen er udlejet til boghandler, Bookin Hinnerup ApS, som har været lejer i ejendommen siden 1. april 2015. Erhvervslejeren har 263 kvm butiksareal i stueplan, 93 kvm kontor og personalefaciliteter på 1. sal og 71 kvm lager/arkiv i kælderplan.

Ejendommens tag, tagrender og nedløbsrør er skiftet for ca. 10 år siden. Tagetagen rummer et uudnyttet potentiale i form af 108 kvm (brutto) lager (ifbm. et salg vil erhvervslejeren rydde loftet). Her kunne man evt. etablere én stor lejlighed eller 2 små ét-værelses lejligheder.

Hinnerup er en stationsby i Østjylland med 7.808 indbyggere (2018), der er det administrative centrum i Favrskov Kommune i Region Midtjylland. Byen er beliggende 12 km nordvest for Aarhus C og fungerer i praksis som en forstad til denne, idet en del beboere pendler ind til domkirkebyen. Hinnerup er stort set vokset sammen med Søften i syd og de to byområder har tilsammen ca. 10.500 indbyggere.