Frederiks Alle 60 , 8000 Aarhus C

Velbeliggende og moderniseret ejendom med højt afkast og 1 lejemål med lejepotentiale

• Beliggende på Frederiksbjerg med kort afstand til Rådhusparken, Banegården og Strøget
• Samlet boligareal på 483 kvm, fordelt på 6 stk. 2’ere og én penthouselejlighed med altan
• Erhvervsareal på 128 kvm, udlejet til delikatesse- og sandwichbar
• Der er i de senere år skiftet tag, vinduer samt renoveret lejligheder
• Afkast 1. år: 5,05 %

Ejendommen er beliggende på den indre del af Frederiks Allé i det centrale Aarhus. Fra ejendommen er der kort afstand til Rådhusparken, Føtex, Musikhuset, Strøget, Banegården og Bruuns Galleri.

Bygningen er velholdt med rødt tegltag, kviste mod gården og gaden, dørtelefon, store vinduespartier fra 2011, flotte lyse lejligheder med gode køkkener og badeværelser. Ejendommen indeholder 6 stk. 2-værelseslejligheder og én penthouselejlighed med sydvestvendt altan. Det samlede boligareal udgør 483 kvm. Lejligheden beliggende st. th. er totalrenoveret i 2011. Lejligheden beliggende 1. th. indeholder lejepotentiale ved modernisering og genudlejning. Øvrige lejligheder fremstår i rigtig god stand. Alle lejemål har egen vandmåler. Da ejendommen pr. 1. januar 1995 indeholdt 6 lejligheder, hensættes der ikke til GI. Taglejligheden er etableret i år 2000. Underetagen er udlejet til delikatesse- og sandwichbar.

Bag ejendommen er et vedligeholdelsesfrit gårdareal til cykelparkering.