Hovedgaden 55, 8220 Brabrand

• Lille investerings ejendom
• God lejlighed på 1. salen
• Oplagt til anvendelse for kommende ejer eller til udlejning
• Tæt på indkøb, busforbindelse og grønne områder

På Hovedgaden i Brabrand sælges nu denne lille investeringsejendom.

Ejendommen er velplaceret tæt på bager, frisør og de øvrige trafikskabende aktiviteter på Brabrand Hovedgade, hvor kiosken i ejendommens stueplan også er medvirkende til liv. Her er kort afstand til Netto på Silkeborgvej, og busforbindelser tæt ved ejendommen.

Ejendommen fremstår pæn og i brugbar stand. 1 Salen vil blive fri for lejer i forbindelse med en handel, hvorfor denne vil være til køberens disposition. Til ejendommen er en skøn sydvendt have med hyggelige pladser til ophold. Haven benyttes for nuværende kun af beboelsen på 1. salen. Her er desuden parkeringsplads, samt godt depotrum. Stueplan er udlejet til kiosken, og kiosken har fungeret på ejendommen i flere årtier. Der er for nuværende ingen planer for kiosken om at fraflytte lejemålet.

1 Salen byder på en velindrettet charmende 3 værelses lejlighed. Her er god entré, med adgang til mindre soveværelse med kig til haven. Herfra adgang til køkken/alrum, som i dag er indrettet med mindre spisekøkken og kontorafdeling. Lejlighedens badeværelse er velindrettet og funktionelt. Herudover er der godt værelse mod vest, samt stor sydvendt stue med udgang
til dejlig overdækket altan, med kig mod syd og gode vin som levere saftige druer. En fin lejlighed, som vil kunne udlejes indenfor en kort periode, idet indretningen vil passe til flere forskellige lejesegmenter.

En lille charmerende ejendom, oplagt som en 1. gangs investering, eller bolig med lejetilskud fra lejeren i stueplan eller evt. som udviklings ejendom.