Solgt
Østergade 34, 8450 Hammel
Solgt
Blandet ejendom
Østergade 34
8450 Hammel
8450 Hammel
601 m²
Sagsnr.: 81000017
• Ejendommen har ikke været handlet siden opførelsen i 1951
• 601 kvm fordelt på 451 kvm bolig og 150 kvm erhverv
• Historisk lav udskiftning på lejemålene
• God beliggenhed for enden af gågaden
• Energimærke C
Ejendommen, Østergade 34 i Hammel, blev opført i 1951 sammen med den tilstødende biograf, Fotorama. Bygherre var Fru Karen Rasmussen og hun lod bygningen opføre for at drive biografforretning sammen med sin familie samt supplerende udlejning i den tilstødende bygning. Biografen blev i slutningen af 90’erne framatrikuleret og solgt til nogle andre, der ville drive biografen videre. Nu er tiden kommet, til hvor arvingen af udlejningsejendommen i nr. 34 gerne vil realisere det sidste af familiens ejendom på hjørnet af Østergade og Voldbyvej.
Bygningen tæller 601 lejebærende kvm fordelt med 451 kvm på bolig og de resterende 150 kvm som erhverv i stueplan, udlejet til pizzaria/sharwarmabar siden år 2000. På 1. sal er der 2 lejligheder, den til højre er en delevenlig 2 værelses lejlighed på 70 kvm, hvor det ene værelser har adgang til en altan. Lejligheden til venstre har et værelse ekstra og andrager 94 kvm, ligeledes delevenlig (kan deles af 3).
2. salen er næsten helt identisk til 1. salen på nær badeværelserne i lejlighederne til højre – det på 1. salen har et lille badekar, hvor 2. salen er moderniseret og har en bruseniche samt vaskemaskine. Øverst i ejendommen er der en stor 4 værelses lejlighed, som egner sig til parret, der ønsker plads. Badeværelser og køkkener er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret og standen vurderes at være meget fin på størstedelen. Der er ikke stor udskiftning af lejere i ejendommens lejemål – indflytningsårene på de 5 lejemål er hhv. 2011, 2011, 2013, 2016 og 2016.
Ejendommen lider ikke under et vedligeholdelsesefterslæb, da ejer har været god til at efterse ejendommen efter behov. Tagpappet og zinkinddækningerne er skiftet indenfor de seneste 5 år, ligesom sælger også har skiftet tagrender og vinduer (vedligeholdelsesfri) samt efterisoleret, som gør at ejendommen har opnået et energimærke C. Alt i alt en flot ejendom med lidt historie samt en super beliggenhed i Hammel.
Ejendommen er beliggende i Hammel, som er en by i Østjylland med godt 7.000 indbyggere. Byen har 2 skoler, adskillige indkøbsmuligheder, stort idrætscenter, golfbane og gågade.
Hammel er indenfor de senere år blevet en populær destination for både gamle og unge, idet byen har et utrolig godt sammenhold og man som indbygger bakker op om forskellige arrangementer og tiltag.
Østergade 34 ligger på hjørnet af Østergade og Voldbyvej og man skal fra ejendommen blot krydse vejen, så står man på gågaden der bl.a. byder på få restauranter, tøjbutikker, Matas, frisør mm. Hammel i forhold til de større omkringliggende byer, så skal man kører ca. 30 min for at nå både Aarhus, Randers og Silkeborg.
• 601 kvm fordelt på 451 kvm bolig og 150 kvm erhverv
• Historisk lav udskiftning på lejemålene
• God beliggenhed for enden af gågaden
• Energimærke C
Ejendommen, Østergade 34 i Hammel, blev opført i 1951 sammen med den tilstødende biograf, Fotorama. Bygherre var Fru Karen Rasmussen og hun lod bygningen opføre for at drive biografforretning sammen med sin familie samt supplerende udlejning i den tilstødende bygning. Biografen blev i slutningen af 90’erne framatrikuleret og solgt til nogle andre, der ville drive biografen videre. Nu er tiden kommet, til hvor arvingen af udlejningsejendommen i nr. 34 gerne vil realisere det sidste af familiens ejendom på hjørnet af Østergade og Voldbyvej.
Bygningen tæller 601 lejebærende kvm fordelt med 451 kvm på bolig og de resterende 150 kvm som erhverv i stueplan, udlejet til pizzaria/sharwarmabar siden år 2000. På 1. sal er der 2 lejligheder, den til højre er en delevenlig 2 værelses lejlighed på 70 kvm, hvor det ene værelser har adgang til en altan. Lejligheden til venstre har et værelse ekstra og andrager 94 kvm, ligeledes delevenlig (kan deles af 3).
2. salen er næsten helt identisk til 1. salen på nær badeværelserne i lejlighederne til højre – det på 1. salen har et lille badekar, hvor 2. salen er moderniseret og har en bruseniche samt vaskemaskine. Øverst i ejendommen er der en stor 4 værelses lejlighed, som egner sig til parret, der ønsker plads. Badeværelser og køkkener er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret og standen vurderes at være meget fin på størstedelen. Der er ikke stor udskiftning af lejere i ejendommens lejemål – indflytningsårene på de 5 lejemål er hhv. 2011, 2011, 2013, 2016 og 2016.
Ejendommen lider ikke under et vedligeholdelsesefterslæb, da ejer har været god til at efterse ejendommen efter behov. Tagpappet og zinkinddækningerne er skiftet indenfor de seneste 5 år, ligesom sælger også har skiftet tagrender og vinduer (vedligeholdelsesfri) samt efterisoleret, som gør at ejendommen har opnået et energimærke C. Alt i alt en flot ejendom med lidt historie samt en super beliggenhed i Hammel.
Ejendommen er beliggende i Hammel, som er en by i Østjylland med godt 7.000 indbyggere. Byen har 2 skoler, adskillige indkøbsmuligheder, stort idrætscenter, golfbane og gågade.
Hammel er indenfor de senere år blevet en populær destination for både gamle og unge, idet byen har et utrolig godt sammenhold og man som indbygger bakker op om forskellige arrangementer og tiltag.
Østergade 34 ligger på hjørnet af Østergade og Voldbyvej og man skal fra ejendommen blot krydse vejen, så står man på gågaden der bl.a. byder på få restauranter, tøjbutikker, Matas, frisør mm. Hammel i forhold til de større omkringliggende byer, så skal man kører ca. 30 min for at nå både Aarhus, Randers og Silkeborg.