Fredensgade 32B ST, 8000 Aarhus C

- Brugsret til 3 parkeringspladser
- Central placering 200 meter fra Strøget
- Anvendes til privat servicevirksomhed
- Gode eksponeringsmuligheder

Ejendommen har en central placering på Fredensgade, som er kendt for det velasorterede udbud inden for specialforretninger og mange forskelligartede erhverv. Lokalerne har med de store glaspartier god eksponering mod gaden, der er livligt besøgt af både gående, cyklister og kørende trafik.

Ejerlejligheden er placeret blot 200 meter fra strøget og udmærker sig derudover ved de medfølgende parkeringspladser samt den korte afstand til offentlig transport. Lejligheden er oplagt til dig, som ønsker en fremtidssikret beliggenhed med unik parkeringsmulighed, som driver et mindre
pladskrævende serviceerhverv. Herudover vurderes det muligt at lave indtjening på at leje p-pladserne ud mellem eftermiddag og morgen.

Ejendommen er opført i år 1862 og drives af en velfungerende ejerforening med i alt 7 enheder (Fredensgade 32A+B). Lejligheden fremstår lys og nyistandsat med pudsede vægge og massivt bambusgulv. Lokalerne har tidligere været udlejet til frisørklinik og frem til 2019 udlejet til klinik for fodterapi. I dag fungerer lokalerne som kontor og showroom for ejer selv.

Der medfølger ejerlejlighedens brugsretter til i alt 3 parkeringspladser, hvoraf den ene parkeringsplads er forbeholdt en lille bil.

Anvendelseskoden for enheden er 334 - privat servicevirksomhed. Den må anvendes til bl.a. dyrlæge, frisør, terapi, kiropraktor, frisør mm.