St.St. Blichers Gade 20, 8000 Aarhus C

• Ejendommen blev gennemgribende moderniseret i 2009
• Mulighed for at opdele til 4 ejerlejligheder
• 3. sal med åben til kip, altan og skjulte m² på hemsen/indskudt dæk
• Mulighed for at overtage med tomme lejemål i løbet af 2021

Ejendommen på St.St. Blichers Gade 20 kan dateres tilbage til 1895 og har et bebygget areal på 53 m² på en 173 m² stor matrikel. Der er pt. registreret 3 boligenheder i ejendommen, men faktisk er ejendommen opdelt i 4 selvstændige enheder – grunden til at man ikke har delt den op i 4 enheder er for at give en kommende ejer af ejendommen muligheden for at lægge st. sammen med 1. salen for at have en 2-families ejendom, for at man til sidst kan dele den op i 4 særskilte ejerlejligheder.
Den øverste lejlighed fungerer som bolig for sælgerne og må siges at være lidt ud over det sædvanlige. Her er tænkt over samtlige detaljer med fritlagte spær, en meget anvendelig hems/opholdsstue på ”4. salen” som entreres via arkitekttegnet spindeltrappe, et køkken alrum med et super lysindfald og udgang til en stor vestvendt altan. Denne lejlighed kan i forbindelse med et salg blive frigjort til køber inden for en rimelig periode. Herudover rummer ejendommen 2 delevenlige lejligheder – central fordelingsentré med adgang til badeværelse, køkken og 2 værelse begge i god størrelse. I den sidste lejlighed i stueetagen er der ligesom på 3. sal åbnet op mellem køkkenet og det ene værelse for at få større køkken/alrum og stue. Fra stuen er der direkte adgang til egen terrasse og ejendommens gårdhave.
De nuværende ejere af ejendommen købte den tilbage i 2006 og der er ikke meget, som de ikke har været over siden dengang. Bagtrappen blev nedlagt til fordel for nye badeværelser og køkkener i ejendommens 4 lejemål, tag og vinduer blev skiftet ligesom murværket også fik en tur. Opgangen er blevet malet i november 2020, så alt fremstår i nydelig stand klar til kommende ejere.
Aarhus trækker disse dage store kapitalstrømme til byen – og store dele af beløbene bliver placeret i studievenlige lejligheder specielt i Åbyhøj, Godsbanen og Risskov. 2020 var det første år i meget lang tid, hvor byen ikke var plaget af boligmangel til de nye mange tilflyttere. Der er rig mulighed for at få en ny lækker lejlighed, hvis man vil bo 2-3 km fra centrum til huslejer, som ikke er underlagt nogen form for regulering. En ejendom med en placering så centralt på Frederiksbjerg som St.St. Blichers Gade, vil alt andet lige, stå stærkere og mere attraktiv for lejerne end i et byudviklingsområde hvor lejlighederne skyder op i rekordfart.
På Frederiksbjerg har man som ung studerende adgang til alt det hjertet begærer inden for en meget rimelig radius. Der er kun mindre end 5 minutters gang til Bruuns Galleri og 8 minutters gang til Banegården. St. St. Blichers Gade er stille og rolig, men ligger lige op ad M.P. Bruuns Gade og Jægergårdsgade med pulserende byliv med caféer.
En placering i et af Aarhus’ mest populære områder vil aldrig gå af mode og derfor må det anses for værende en god, sikker og langtidsholdbar investering, hvis man snakker om udlejningsejendomme.