Nørre Allé 98, 8000 Aarhus C

- Lejemål der kan deles af 3 studerende
- Gennemgribende moderniseret i 2016/17
- Separat bad og toilet
- Autentisk og anmelderrost restaurant i stue
- Kviste, tag samt vinduer skiftet i 2016/17

Ejendommen, der kan dateres tilbage til 1925, blev opført for bygmestrene Brdr. Klostergaard Sørensen og tegnet af den kendte Aarhus arkitekt Axel Høeg-Hansen. Bygningen blev oprindeligt opført som en 4½ etages rødstensbygning med teglbeklædt mansardtag, 2 kviste og tandsnitsgesims. Siden hen er 5. salen indrettet til lejlighed. På BBR er der registreret en ombygning i 2016, hvor man formodentligt har indrettet taglejligheden og i samme ombæring fået skiftet tag, nedløbsrør, vinduer, zinkinddækninger på brandgavl og en totalmodernisering af alle lejlighederne.

Lejemålene fremstår virkelig pæne med nyere bad og køkken, filt på væggene, autentiske fyrretræsplanker, nyt el og en rå murstensvæg i 2 af værelserne. Indretningen og beliggenheden egner sig perfekt til de lejere, som byen har flest af – nemlig studerende. Lejlighedernes (1. – 3. sal) 93 m² fordeler sig på følgende måde – du mødes af en central fordelingsentré som er adgangsgivende til 3 værelser, et køkken, et toilet samt et bad. Værelserne har en god størrelse og egner sig derfor rigtig godt til 3 studerende der ønsker at bo sammen tæt på uddannelsesmiljøet omkring Aarhus Universitet og samtidig blot en kort gåtur fra det pulserende byliv i Latinerkvarteret og ved Åboulevarden. Man har let adgang til offentlig transport samt indkøb.

Ejendommens stueetage er indrettet som restaurationslokaler – et spansk restaurationspar har siden 2016 drevet en meget populær og anmelderrost spansk inspireret restaurant. Ifølge TripAdvisor ligger restauranten som nr. 24 blandt 445 restauranter i hele Aarhus.

Beliggenhed

VIA University College, Aarhus Universitet og Aarhus centrum alt sammen en kort cykeltur fra adressen.

Aarhus trækker disse dage store kapitalstrømme til byen – og store dele af beløbene bliver placeret i ny opførte studievenlige lejligheder specielt i Åbyhøj, Godsbanen og Risskov.

2020 var det første år i meget lang tid, hvor byen ikke var plaget af boligmangel til de nye mange tilflyttere. Der er rig mulighed for at få en ny lækker lejlighed, hvis man vil bo 2-3 km fra centrum til huslejer, som ikke er underlagt nogen form for regulering. En ejendom med en placering så centralt som Nørre Allé 98, vil alt andet lige, stå stærkere og mere attraktiv for lejerne end i et byudviklingsområde hvor lejlighederne skyder op i rekordfart.

Alt hvad man har brug for som studerende er en kort gå- eller cykeltur fra adressen. Hertil skal det nævnes at huslejen ligger i et niveau der kan forsvares (kr. 1.350,- pr. m²) ulig mange andre ejendommen i centrum og at huslejen pr. værelser ligger i niveauet kr. 3.500 + forbrug – så man holder sig under den magiske grænse på kr. 4.000,- og det vurderes at efterspørgslen efter ejendommens lejligheder altid vil være stor qua stand, indretning og beliggenhed.