Dirch Passers Gade 38 st, 8000 Aarhus C

• Nyopført café/take away med attraktiv beliggenhed
• God synlighed
• Klar til café/take away drift m. udsugning, handicaptoilet mv.
• Udeserveringsmulighed
• Nyt område med mere end 300 nye boliger, erhverv, arkitektskole, mv.

Leder du efter det rette sted at åbne en hyggelig café eller take away, så er Dirch Passers Gade 38 en mulighed du ikke må gå glip af. Lejemålet ligger på hjørnet af Dirch Passers Gade og Otto Brandenburgs Gade og består i et nyopført lokale. Dirch Passers Gade 38 udgør en del af det samlede projekt: ”Trianglen”, der består i et nyt og spændende område i Aarhus C, der er i rivende udvikling.

Lejemålet udgør i alt ca. 83 m2, som i dag består i ét stort lokale i ét plan. I samarbejde med udlejer indrettes lejemålet i øvrigt med toiletkerne, ventilation, gulve, vægge samt loft og du har dermed mulighed for at sætte de eget præg på din nye café/take away.

Foran lejemålet, lige ud til Helle Vinklers Plads, er der plads til udstilling, udeservering mv. og der er dermed grundlag for at skabe en hyggelig oase, der kan ”tiltrække” beboere, forbipasserende mv. Der er klargjort til cafédrift.

Lejemålet entreres direkte fra facaden og har med sit store vinduesparti stor eksponering og synlighed fra både Dirch Passers Gade. Af personale vil lejemålet også kunne entreres fra opgangen i Dirch Passers Gade 36.

Med beliggenhed på Trianglen, har lejemålet adresse i et af de mest interessante områder i Aarhus C. Trianglen består af mere end 300 nye boliger samt flere erhvervslejemål, herunder bl.a. en helt ny Rema 1000 samt 3 større erhvervslejemål ud mod Søren Frichs Vej.

Lokalområdet i øvrigt undergår i disse år en større udvikling, ligesom Aarhus Kommunes areal ved den gamle godsbane omdannes til bl.a. boliger, ny arkitektskole, erhverv samt andre institutioner. Hele området omkring nærværende projekt omdannes til overvejende etageejendomme med lejligheder i alle segmenter. Samtidigt udvikles der ved Daubjergvej og ved Falck-grunden, umiddelbart overfor Trianglen. Sammen med allerede opførte boliger i nærheden – Ceres Byen og Åhusene, vil Trianglen inden for den nærmeste fremtid udgøre en ny og attraktiv bydel med en masse liv fra bl.a. beboere, brugere af uddannelsesinstitutionerne, butikker, caféer mv.

Dirch Passers Gade krydser Søren Frichs Vej, der udgør hovedåren ind til centrum. Søren Frichs Vej omdannes til en gade af bymæssig karakter med beplantning, parkeringslommer og byliv med små opholdszoner og åbne facader i stueetage. Alt sammen forhold, som med-virker til at gøre Trianglen attraktiv og indbydende.