Udlejet
Banegårdsgade 4 st, 8000 Aarhus C
Udlejet
Detail
Banegårdsgade 4 st
8000 Aarhus C
8000 Aarhus C
172 m²
Sagsnr.: 81100046
• Stor synlighed ved Frederiks Allé
• Mange forbipasserende
• Rummeligt lejemål med gode indretningsmuligheder
• Lyst og indbydende salgsareal
• Mange anvendelsesmuligheder
OM LEJEMÅLET
I stueplan findes et stort, regulært butiksareal, som entreres direkte fra Banegårdsgade. Træder man et par trin op, entrerer man den bagerste del af butikslokalet. Til venstre herfor er der adgang til et mødelokale, som sagtens kan inddrages i salgsarealet, mens der til højre, er adgang til personalefaciliteter, herunder køkken, toilet samt nedgang til den til lejemålet hørende kælder. Kælderen fremstår i pæn stand med god lofthøjde og kan med fordel anvendes til opbevaring/lagerplads. Lejemålets fremtoning samt beliggenhed gør at anvendelsesmulighederne er mange, herunder interiørbutik, delikatesseforretning, mobilreparatør, showroom, mv.
BELIGGENHED
På Banegårdsgade, som forbinder Frederiks Allé og Banegårdspladsen, har vi dette meget synlige butikslokale til leje. Banegårdsgade er de seneste år livet væsentligt op, efterhånden som flere Take Away/restaurationer og specialebutikker har fået øjnene op for gaden. Indenfor få hundrede meter fra lejemålet ligger bl.a. den anerkendte Kowloon, Ebbe Nielsens Vinhandel, Café N’Joy, ligesom Føtex er beliggende umiddelbart overfor på Frederiks Allé. Beliggenheden mellem Banegårdspladsen og Frederiks Allé, sikrer let adgang og stor eksponering/synlighed. Frederiks Allés mange trafikkanter, herunder kørende, gående og cyklende, gør lejemålets beliggenhed endnu bedre.
OMRÅDET
Aarhus har en position som Vestdanmarks hovedby. Denne position ønsker kommunen at befæste via en fortsat vækst i befolkningstallet. På nuværende tidspunkt har Aarhus godt 335.000 indbyggere, hvilket forventes at vokse til 450.000 frem mod år 2050. For at imødekomme denne demografiske udvikling, er der behov for en udvidelse af byens fysiske rammer i form af boliger, erhvervsarealer samt infrastruktur. Af nævneværdige tiltag fremhæves Motorvej E45, der er allerede udvidet til 6 spor på strækningen mellem Skanderborg og Aarhus, hvilket har lettet trafikbelastningen betydeligt. Behovet for yderligere udvidelse af E45 undersøges nu, med en igangsætning af VVM-undersøgelser på strækningen fra Aarhus til Randers. Aarhus er hjemsted for en række højt profilerede uddannelses- og forskningsinstitutioner. Eksempler på disse er Aarhus Universitet, Aarhus Universitetshospital, samt Aarhus Tech. Disse institutioner er blandt andre, med til at cementere byens position som en vidensby. Det vil sikre at områdets virksomheder fortsat har adgang til højtuddannet og kvalificeret arbejdskraft. På nuværende tidspunkt er andelen af indbyggere med en videregående uddannelse 40%. Aarhus kommune har fastsat en målsætning, der har til hensigt at øge denne andel til i 2030 at udgøre 45%.
• Mange forbipasserende
• Rummeligt lejemål med gode indretningsmuligheder
• Lyst og indbydende salgsareal
• Mange anvendelsesmuligheder
OM LEJEMÅLET
I stueplan findes et stort, regulært butiksareal, som entreres direkte fra Banegårdsgade. Træder man et par trin op, entrerer man den bagerste del af butikslokalet. Til venstre herfor er der adgang til et mødelokale, som sagtens kan inddrages i salgsarealet, mens der til højre, er adgang til personalefaciliteter, herunder køkken, toilet samt nedgang til den til lejemålet hørende kælder. Kælderen fremstår i pæn stand med god lofthøjde og kan med fordel anvendes til opbevaring/lagerplads. Lejemålets fremtoning samt beliggenhed gør at anvendelsesmulighederne er mange, herunder interiørbutik, delikatesseforretning, mobilreparatør, showroom, mv.
BELIGGENHED
På Banegårdsgade, som forbinder Frederiks Allé og Banegårdspladsen, har vi dette meget synlige butikslokale til leje. Banegårdsgade er de seneste år livet væsentligt op, efterhånden som flere Take Away/restaurationer og specialebutikker har fået øjnene op for gaden. Indenfor få hundrede meter fra lejemålet ligger bl.a. den anerkendte Kowloon, Ebbe Nielsens Vinhandel, Café N’Joy, ligesom Føtex er beliggende umiddelbart overfor på Frederiks Allé. Beliggenheden mellem Banegårdspladsen og Frederiks Allé, sikrer let adgang og stor eksponering/synlighed. Frederiks Allés mange trafikkanter, herunder kørende, gående og cyklende, gør lejemålets beliggenhed endnu bedre.
OMRÅDET
Aarhus har en position som Vestdanmarks hovedby. Denne position ønsker kommunen at befæste via en fortsat vækst i befolkningstallet. På nuværende tidspunkt har Aarhus godt 335.000 indbyggere, hvilket forventes at vokse til 450.000 frem mod år 2050. For at imødekomme denne demografiske udvikling, er der behov for en udvidelse af byens fysiske rammer i form af boliger, erhvervsarealer samt infrastruktur. Af nævneværdige tiltag fremhæves Motorvej E45, der er allerede udvidet til 6 spor på strækningen mellem Skanderborg og Aarhus, hvilket har lettet trafikbelastningen betydeligt. Behovet for yderligere udvidelse af E45 undersøges nu, med en igangsætning af VVM-undersøgelser på strækningen fra Aarhus til Randers. Aarhus er hjemsted for en række højt profilerede uddannelses- og forskningsinstitutioner. Eksempler på disse er Aarhus Universitet, Aarhus Universitetshospital, samt Aarhus Tech. Disse institutioner er blandt andre, med til at cementere byens position som en vidensby. Det vil sikre at områdets virksomheder fortsat har adgang til højtuddannet og kvalificeret arbejdskraft. På nuværende tidspunkt er andelen af indbyggere med en videregående uddannelse 40%. Aarhus kommune har fastsat en målsætning, der har til hensigt at øge denne andel til i 2030 at udgøre 45%.
