Samsøvej 10, 8382 Hinnerup

• Indflytningsklart kontorlejemål med god beliggenhed
• Vederlagsfrie parkeringspladser
• Tæt ved offentlig transport og motorvej E45
• Gennemgående gedigent materialevalg
• Lave driftsudgifter på kr. 20 pr. m²
• Attraktiv trappeleje

OM LEJEMÅLET
Ejendommen er oprindeligt opført i 1987, men gennemrenoveret i nyere tid, hvor der bl.a. er skiftet til nye døre og vinduer med solfilter.
Området kendetegnes ved de mange præsentable domiciler og den korte afstand til E45.
Der er tale om et funktionelt lejemål indrettet med en god kombination af cellekontorer, mødelokaler, storrum, køkken og toiletter. Der er desuden et mindre disponibelt rum med portadgang fra parkeringspladsen foran ejendommen. Lejemålets udformning gør det attraktivt for mange typer virksomheder indenfor kontor, showroom og lignende.
Lejemålet er gennemgående i stilen med lofter beklædt med troldtekt, vandskurede og hvidmalede vægge og klassiske gulve i gule klinker.
Fra lejemålet er der desuden adgang til en flisebelagt, vestvendt terrasse og et større græsareal med plads til frokost i solen, når vejret giver anledning til det.
Lejemålet udbydes til en attraktiv trappeleje, hvor der gives en indslusningsrabat de første to år efter følgende model:
År 1: Husleje inkl. drift kr. 715/m²
År 2: Husleje inkl. drift kr. 815/m²
År 3: Husleje inkl. drift kr. 915/m²

BELIGGENHED
Ejendommen er velbeliggende i Hinnerups populære erhvervsområde, der huser flere velkendte virksomheder som Falck, Skousen, DLF m.fl. Området er generelt kendetegnet ved domicilbyggerier med en ensartet byggestil i rødsten.
Foruden den nemme adgang til Aarhus C og Motorvej E45 i bil, er der kun 2 min. gang til den nærmeste busforbindelse mod Aarhus centrum. Der er ligeledes mulighed for at tage toget fra Hinnerup, hvor den kommende Letbane etape forventes at få stoppested.
Der er generelt stigende efterspørgsel på ledige lokaler i Hinnerup i takt med, at området omkring Skejby bliver mere og mere udfordret trafikalt.