P.O. Pedersens Vej 7, 8200 Aarhus N

• Samlet etageareal på 1.773 kvm - heraf 300 kvm kontor og 1.473 kvm lager og showroom
• Velbeliggende erhvervslejemål med mange muligheder
• Forsynet med 4 porte i niveau og overdækket læsseareal
• God eksponering ud til befærdet vej
• Årlig leje kr. 799.800

Beliggenhed
Ejendommen er velbeliggende i Skejbys veludbyggede erhvervskvarter på en placering med god eksponering til den kørende trafik, som området tiltrækker igennem de store landsdækkende kæder der ligger i området, herunder bl.a. IKEA, JYSK, BOXIT, STARK etc. Ejendommen ligger med kun 3 km. til Djurslandmotorvejen og ca. 5 km til Motorvej E45 ved motorvejsafkørslen Aarhus N. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen, herunder såvel midtbyen som havnen. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Lejemålet
Ejendommen er opført i mursten og har fladt tag belagt med tagpap med flere lyskassetter, der giver et godt lysindfald i lageret, som af samme årsag er særdeles velegnet til showroom. Lejemålet er ligeledes forsynet med 466 kvm opvarmet kælder med port i niveaufri adgang.

Stueplan udgør 1.307 kvm heraf 300 kvm administration samt 1.007 kvm lager/produktion/showroom. Administrationsafsnittet entreres via præsentabelt indgangsparti, og er forsynet med flere kontor- og mødelokaler i varierende størrelser, tekøkken, toiletter samt omklædningsrum til damer og herrer med flere bade.
Lageret fremstår særdeles præsentabelt, da det senest har ageret midlertidigt showroom for en virksomhed i nabolaget. Lageret er opvarmet via kaloriefere både i stue- og kælderplan. Lageret er forsynet med 3 porte i niveau i stueplan, som i relation hertil er forsynet med et overdækket læsseareal på 72 kvm jf. BBR.
Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med SF-sten, og har et større parkerings-/oplagsareal tilhørende ejendommens matrikel.

Ejendommen er opført i mursten og har fladt tag belagt med tagpap med flere lyskassetter, der giver et godt lysindfald i lageret, som af samme årsag er særdeles velegnet til showroom. Lejemålet er ligeledes forsynet med 466 kvm opvarmet kælder med port i niveaufri adgang.

Stueplan udgør 1.307 kvm heraf 300 kvm administration samt 1.007 kvm lager/produktion/showroom. Administrationsafsnittet entreres via præsentabelt indgangsparti, og er forsynet med flere kontor- og mødelokaler i varierende størrelser, tekøkken, toiletter samt omklædningsrum til damer og herrer med flere bade.

Lageret fremstår særdeles præsentabelt, da det senest har ageret midlertidigt showroom for en virksomhed i nabolaget. Lageret er opvarmet via kaloriefere både i stue- og kælderplan. Lageret er forsynet med 3 porte i niveau i stueplan, som i relation hertil er forsynet med et overdækket læsseareal på 72 kvm jf. BBR.

Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med SF-sten, og har et større parkerings-/oplagsareal tilhørende ejendommens matrikel.