Tomsagervej 12, 8230 Åbyhøj

• Samlet etageareal på 584 kvm – heraf 508 kvm lager og 76 kvm kontor
• Enestående beliggenhed ved motorvej og ringvej
• Indhegnet grundareal med gode tilkørselsforhold

På Tomsagervej 12 udbydes 584 kvm lager/produktionsejendom med tilhørende kontor- og mandskabsfaciliteter. Arealerne fordeler sig på ca. 508 kvm lager og ca. 76 kvm kontor. Ejendommen er utrolig alsidigt anvendelig, idet både transporterhverv, producerende som lagerførende virksomheder har mulighed for at udnytte ejendommen optimalt.

Ejendommens kontorafsnit er forsynet med tekøkken, badeværelse, omklædningsrum, 2 kontorer samt et mødelokale/frokoststue. Lagerdelen er forsynet med 2 porte i niveau i målene 3,5x4m og 2,5x4m. Lageret har en sidehøjde på ca. 4,2m og ca. 6,5 m til kip. Lageret er ligeledes isoleret og opvarmet via 4 kaloriefere blæser, som er koblet på fjernvarme.

Ejendommens udenomsareal udgør ca. 1.500 kvm og er både indhegnet og delvis befæstet. Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund, hvilket man har udnyttet med tilkørselsforhold på hver sin side af ejendommen.

Ejendommens elinstallation er sikret med 63 Amp.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i anden række ud til Viby Ringvej, hvor de nærmeste naboer er Brødrene Dahl, Lemvigh-Müller, Danske Fragtmænd, EA Værktøj Engros med flere.

Med sin placering langs Viby Ringvej er der let adgang til den øvrige del af byen, ligesom der er kort afstand til Motorvej E45, hvorfor ejendommens placering er særdeles fordelagtig med henblik på distribution.

Ligeledes er området velforsynet med henblik på offentlig transport, da der ca. hver halve time kører busser blot få hundrede meter fra ejendommen.