Gunnar Clausens Vej 24, 8260 Viby J

• Stort befæstet grundareal på 4.333 m²
• Synligt beliggende i udbygget erhvervskvarter
• Lejeindtægt på kr. 84.831,84

Ejendommen har tidligere været udlejet til Uno-X og anvendt af Bonus til ubemandet vaskehal og tidligere ubemandet tankstation. Lejekontrakten ophørte den 31. december 2021.
En del af ejendommen benyttes af Madkassen som take away restaurant og har et samlet lejeareal på 107 m². Herudover er der vaskehallen som ifølge BBR udgør et areal på 60 m² og det overdækkede ”tankareal” udgør 207 m².
Der er mange muligheder på ejendommen og matriklen til både fortsat drift af tankstation og vaskehal, men også mulighed for opførelse af andre typer erhverv på den synlige beliggenhed.
Ejendommen er placeret i det velbeliggende og fuld udbygget erhvervsområde i Aarhus Syd, hvor den korte afstand til motorvejstilkørslen, og den bynære placering, gør ejendommen og området attraktivt for mange typer virksomheder. Området er ligeledes forsynet med gode offentlige transportmuligheder i form af både bus og Letbane og huser flere velkendte virksomheder.
Afstand til Aarhus C er ca. 7 km. og ca. 4 km. til motorvejs til- og frakørsel (E45).