Solgt
Birkegårdsvej 16, 8361 Hasselager
Solgt
Lager/Produktion
Birkegårdsvej 16
8361 Hasselager
8361 Hasselager
2.426 m²
Sagsnr.: 81300288
• Opført og udlejet til samme lejer siden 1990
• Lejer hedder NRT og er ejet af japanske Canon
• Selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 3.400.000
• 1.858 m² lager/produktion 568 m² kontor/velfærd
• Kort afstand til byens ringveje og motorvejsnettet
• Optimale adgangsforhold med rampe og porte
Birkegårdsvej 16 er beliggende i et fuldt udbygget industrikvarter i Hasselager med kort afstand til Genvejen der leder til motorvej E45 nord/sydgående retning. Derudover er der ligeledes kort afstand til byens ringveje via Skanderborgvej.
Ejendommen er opført til NRT som har drevet sin forretning fra ejendommen siden 1990. Deres uopsigelighedsperiode er derfor udløbet. De har et opsigelsesvarsel på 12 måneder. Lejer har ligeledes tilkendegivet, at de ikke har nogle planer om at fraflytte ejendommen og de forventer at ejendommen fortsat passer til deres behov mange år frem, hvilket ligeledes er blevet bekræftet af ejerne bag NRT, Canon Medical Systems Corporation.
Ejendommen er opført i betonsandwichelementer. Taget er built-up-tag belagt med tagpap og lyskasser jævnt fordelt i tagfladen som medvirker til et lyst og behageligt arbejdsmiljø i produktionshallerne.
Ejendommen entreres via et stort og lyst indgangsparti med glasfacade fra gulv til loft, hvorfra der er adgang til kontor, kantine og produktionslokalerne i stueplan, samt trappe til kontorarealer på 1. sal. Kontorlokalerne fremstår i god stand, og er løbende blevet moderniseret. Gulvet er belagt tæppefliser og loftet er forsynet med akustikplader, som sikrer et behageligt støjniveau. Der er en fin fordeling mellem mødelokaler, cellekontorer og storrumskontor. På parterreniveau er der kantine på ca. 40 m² og omklædningsrum til virksomhedens ansatte på ca. 50 m².
Produktionen udgør i alt ca. 1.858 m², og er i dag specialindrettet til nuværende lejer, som har delt hallen op i lager, montage og produktion med lette skillevægge. Såfremt der foretrækkes et stort åbent rum på ca. 1.858 m² i fremtiden kan skillevæggene tages ned igen. Produktionen er forsynet med minimum 125 ampere, og fremstår ligeledes i rigtig god og velvedligeholdt stand.
Der er på bagsiden af ejendommen et stort overdækket areal til parkering og oplag, samt to garager med et samlet areal på 144 m². Herudover forefindes et mindre skur og cykelskur. Der er endvidere et stort befæstet parkeringsareal.
Ejendommen er særdeles brugervenlig og vil kunne opdeles i flere enheder, hvis der på et senere tidspunkt måtte blive behov for dette. Ejendommen er isoleret og opvarmes med kalorifereblæsere i hallerne via fjernvarme.
Udenomsarealer er befæstet med sf-sten.
• Lejer hedder NRT og er ejet af japanske Canon
• Selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 3.400.000
• 1.858 m² lager/produktion 568 m² kontor/velfærd
• Kort afstand til byens ringveje og motorvejsnettet
• Optimale adgangsforhold med rampe og porte
Birkegårdsvej 16 er beliggende i et fuldt udbygget industrikvarter i Hasselager med kort afstand til Genvejen der leder til motorvej E45 nord/sydgående retning. Derudover er der ligeledes kort afstand til byens ringveje via Skanderborgvej.
Ejendommen er opført til NRT som har drevet sin forretning fra ejendommen siden 1990. Deres uopsigelighedsperiode er derfor udløbet. De har et opsigelsesvarsel på 12 måneder. Lejer har ligeledes tilkendegivet, at de ikke har nogle planer om at fraflytte ejendommen og de forventer at ejendommen fortsat passer til deres behov mange år frem, hvilket ligeledes er blevet bekræftet af ejerne bag NRT, Canon Medical Systems Corporation.
Ejendommen er opført i betonsandwichelementer. Taget er built-up-tag belagt med tagpap og lyskasser jævnt fordelt i tagfladen som medvirker til et lyst og behageligt arbejdsmiljø i produktionshallerne.
Ejendommen entreres via et stort og lyst indgangsparti med glasfacade fra gulv til loft, hvorfra der er adgang til kontor, kantine og produktionslokalerne i stueplan, samt trappe til kontorarealer på 1. sal. Kontorlokalerne fremstår i god stand, og er løbende blevet moderniseret. Gulvet er belagt tæppefliser og loftet er forsynet med akustikplader, som sikrer et behageligt støjniveau. Der er en fin fordeling mellem mødelokaler, cellekontorer og storrumskontor. På parterreniveau er der kantine på ca. 40 m² og omklædningsrum til virksomhedens ansatte på ca. 50 m².
Produktionen udgør i alt ca. 1.858 m², og er i dag specialindrettet til nuværende lejer, som har delt hallen op i lager, montage og produktion med lette skillevægge. Såfremt der foretrækkes et stort åbent rum på ca. 1.858 m² i fremtiden kan skillevæggene tages ned igen. Produktionen er forsynet med minimum 125 ampere, og fremstår ligeledes i rigtig god og velvedligeholdt stand.
Der er på bagsiden af ejendommen et stort overdækket areal til parkering og oplag, samt to garager med et samlet areal på 144 m². Herudover forefindes et mindre skur og cykelskur. Der er endvidere et stort befæstet parkeringsareal.
Ejendommen er særdeles brugervenlig og vil kunne opdeles i flere enheder, hvis der på et senere tidspunkt måtte blive behov for dette. Ejendommen er isoleret og opvarmes med kalorifereblæsere i hallerne via fjernvarme.
Udenomsarealer er befæstet med sf-sten.
