Udlejet
Nydamsvej 2, 8362 Hørning
Udlejet
Lager/Produktion
Nydamsvej 2
8362 Hørning
8362 Hørning
1.842 m²
Sagsnr.: 813003001
• 769 m² kontor samt 1.073 m² lager
• Lageret er forsynet med port i niveau og rampe
• Beliggende i fuldt udbygget erhvervskvarter
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
• Mulighed for udvendigt oplag
• Rabat på 1. års leje
Ejendommen er beliggende på Nydamsvej 2 i Hørning, som er en del af Skanderborg Kommune. Lejemålet er på samlet 1.842 m² fordelt på 769 m² kontorlokaler og 1.073 m² lager.
Selve ejendommen består af flere dellejemål, hvoraf ankerlejeren er Antalis A/S. Erhvervsområdet er veludbygget med større og mindre virksomheder og med ca. 15 km til Aarhus og 10 km til Skanderborg.
Kontordomicilet fremstår med et skarpt udtryk med sine sorte vinduer og facader. Samme tråd går igen indendørs, hvor stilen er moderne og opdateret med mørke tæpper og fliser i nedtonede farver. Der er kontorlokaler i varierende størrelser og møderum, kantine m. køkken, yderst funktionel kælder med omklædningsfaciliteter og arkivplads.
Lageret er med sin loftshøjde på 4,07m u/d og 4,77m u/loft ideelt til pallereoler med en effektiv stablingshøjde i to lag.
Lageret er forsynet med port i niveau samt rampetilkørsel.
Gode tilkørselsforhold foran lageret på den grusbelagte plads, som kun deles med nabolejeren Antalis A/S.
Derudover er der mulighed for at leje ekstra oplagsplads med facadeværdi ud til Århusvej. Kontakt mægler for nærmere information.
Lejerabat år 1
1. års leje:
Kontor stueplan: kr. 450 pr. m² - i alt kr. 158.850
Kontor 1. sal kr. 550 pr. m² - i alt kr. 228.800
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 443 pr. m² - i alt kr. 816.850
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 467 pr. m² - i alt kr. 861.058
Årlig leje herefter:
Kontor stueplan: kr. 550 pr. m² - i alt kr. 194.150
Kontor 1. sal kr. 650 pr. m² - i alt kr. 270.400
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 485 pr. m² - i alt kr. 893.750
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 509 pr. m² - i alt kr. 937.958
• Lageret er forsynet med port i niveau og rampe
• Beliggende i fuldt udbygget erhvervskvarter
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
• Mulighed for udvendigt oplag
• Rabat på 1. års leje
Ejendommen er beliggende på Nydamsvej 2 i Hørning, som er en del af Skanderborg Kommune. Lejemålet er på samlet 1.842 m² fordelt på 769 m² kontorlokaler og 1.073 m² lager.
Selve ejendommen består af flere dellejemål, hvoraf ankerlejeren er Antalis A/S. Erhvervsområdet er veludbygget med større og mindre virksomheder og med ca. 15 km til Aarhus og 10 km til Skanderborg.
Kontordomicilet fremstår med et skarpt udtryk med sine sorte vinduer og facader. Samme tråd går igen indendørs, hvor stilen er moderne og opdateret med mørke tæpper og fliser i nedtonede farver. Der er kontorlokaler i varierende størrelser og møderum, kantine m. køkken, yderst funktionel kælder med omklædningsfaciliteter og arkivplads.
Lageret er med sin loftshøjde på 4,07m u/d og 4,77m u/loft ideelt til pallereoler med en effektiv stablingshøjde i to lag.
Lageret er forsynet med port i niveau samt rampetilkørsel.
Gode tilkørselsforhold foran lageret på den grusbelagte plads, som kun deles med nabolejeren Antalis A/S.
Derudover er der mulighed for at leje ekstra oplagsplads med facadeværdi ud til Århusvej. Kontakt mægler for nærmere information.
Lejerabat år 1
1. års leje:
Kontor stueplan: kr. 450 pr. m² - i alt kr. 158.850
Kontor 1. sal kr. 550 pr. m² - i alt kr. 228.800
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 443 pr. m² - i alt kr. 816.850
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 467 pr. m² - i alt kr. 861.058
Årlig leje herefter:
Kontor stueplan: kr. 550 pr. m² - i alt kr. 194.150
Kontor 1. sal kr. 650 pr. m² - i alt kr. 270.400
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 485 pr. m² - i alt kr. 893.750
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 509 pr. m² - i alt kr. 937.958
