Nygade 4D ST, 8600 Silkeborg

Yderst centralt og velbeliggende butik på 88 m² + ca. 30 m2 lager.
Beliggende på den attraktive gågade-del af Nygade mellem Søndergade og Tværgade.
Butikken har god eksponeringsværdi i form af store vinduespartier mod Nygade.
Nygade er kendt som en charmerende handelsgade med stor diversitet af forskellige butikstyper, heriblandt flere hyggelige cafeer, restauranter og specialbutikker og beliggenheden er et af byens populære knudepunkter med dagligt passage af mange mennesker.
I alt bydes der 88 m2 butik i stueplan med tilhørende toilet samt ca. 30 m2 lager i kælder.
Månedlig leje kr. 12.900 (momsfri). Ac varme kr. 300/mdr. Ingen afståelse.

Fast trappeleje de første 5 år én gang årligt med kr. 1.000,- /md:
År 1: 12.900 kr. pr. måned
År 2: 13.900 kr. pr. måned
År 3: 14.900 kr. pr. måned
År 4: 15.900 kr. pr. måned
År 5: 16.900 kr. pr. måned
Herefter én gang årligt med den procentvise ændring af nettoprisindekset (NPI).

Ledig pr. 1. august – evt. mulighed for tidligere overtagelse.