Thybovej 5A-C, 8620 Kjellerup

Overskuelig boligudlejningsejendom beliggende i hyggelig landsby tæt på Thorning, Kjellerup og med gode trafikale forbindelser til Viborg og Silkeborg.

Ejendommen består, jf. BBR-meddelelsen, af 2 boliglejemål (hhv. én på 124 m² og én på 116 m²) samt en større garage med port-adgang (tidl. værksted på 144 m²). Alle lejemålene er udlejet.

Begge boligenheder er med gulvvarme og fremstår i regulær stand, med funktionelle køkkener, rum og badeværelser.

Til ejendommen hører en større delvist grusbelagt grund, en gårdhave der kan tilgås fra hver boligenhed samt to carporte til brug for lejerne. Desuden er indrettet en hyggelig flisebelagt terrasse. Der er individuelle målere til el. De to boliglejemål opvarmes fra hver deres gasfyr, og har i øvrigt hver deres vandvarmer. Vand fordeles efter bi-målere.

Lejerne passer selv udenomsarealer.

Gasfyret kan med fordel konverteres til varmepumpe, der i forlængelse med øvrige energiforbedringer, forbedre energimærket fra karakteren D til A2020. Se mere i energimærkningsrapporten.

I Thorning, ca. 2 km. fra ejendommen, er der indkøbsmuligheder, skole og institutioner.

Her er tale om en regulær, mindre investeringsejendom til en lav m²-pris. Under 3.000 kr. pr. bolig-m².

Kontakt Erhvervsrådgiver Gustav Balsby på tlf. 30 21 23 58, for mere information eller ønske om fremvisning.