Bavnehøjvej 13, 8600 Silkeborg

- Bruger-/investeringsejedom med 154 m2 bolig og 300 m2 værksted/lager
- Attraktiv beliggenhed tæt ved Silkeborgs erhvervskorridor
- Afstand til Silkeborg midtby kun ca. 3 km.
- Tilslutningsanlæg til motorvej Århus-Silkeborg-Herning indenfor ca. 400 m.
- Flere omkringliggende forretninger og erhverv af forskellig art
- Mulighed for yderligere bebyggelse jf. plangrundlaget for området
Ejendommen er en investeringsejendom/brugerejendom med 154 m2 bolig og 300 m2 værksted/lager, hvor boligen i dag er udlejet, og erhvervsdelen kan overtages til eget brug eller udlejning.
Boligdelen har været udlejet til samme lejer igennem ca. 35 år og fremstår velholdt med nem lukket ugeneret have. Indretningsmæssigt er der tale om i alt 3 værelser, bryggers, køkken, stue samt et badeværelse og gæstetoilet. Udover etablering af fjernvarmeanlæg i 2021 fremstår boligen stort set som oprindelig fra 1972. Den årlige leje udgør kr. 60.000.
Erhvervsdelen har tidligere været anvendt til produktion af autokølere, men er ledig for køber. Opvarmning i erhvervsdelen er oliefyr med kaloriefere. Indretningen er anvendelig til mindre værksted/produktion/lager med mulighed for åbning til førstesal til lift. Herudover er der kontor, toilet og the-køkken. Tagetagen er uisoleret og har været anvendt til lager.
Til ejendommen hører der 19 m2 carport og 33 m2 udhus.
En interessant beliggende ejendom med flere anvendelsesmuligheder, bl.a. mulighed for yderligere bebyggelse.