Ørstedsvej 1, 8600 Silkeborg

- Synlig beliggende lejemål
- Nyistandsat
- Få minutters kørsel til motorvejstilslutning
- Mulig skiltning til Nordre Højmarksvej
- Lejemål med mange anvendelsesmuligheder

Meget synligt beliggende lokaler ud til den ydre ringvej med stor daglig trafik.

Lejemålet på i alt 200 kvm består af ca. 100 kvm lyst og pænt lokale som kan anvendes bredt til butik, udstilling og lager eller åbent kontor. Der er store glasfacader, fine lofter med god grundbelysning samt et ovenlys, indgangsparti ved parkeringsareal umiddelbart ud for lejemålet mod Nordre Højmarksvej. Desuden indeholder lejemålet ca. 40 kvm kontor/møde- og velfærdsrum samt ca. 60 kvm lager med højt til loftet.
Lejemålet fremstår moderniseret med nyere gulve, lofter, grundbelysning og the-køkken. Ejendommen er ligeledes løbende blevet moderniseret og vedligeholdt, og fremstår præsentabel.

Af andre lejere i ejendommen og kvarteret omkring kan nævnes Dit El-center/Lysmesteren, Hydro Lab, Bikeworld, Car-Teknik, Grauballe Bryghus, Norton Vine, Via Biler, Jyske Storkøkken, Silkeborg Blik, B-Concept, Kølegruppen, Fragtcentralen m.fl.

Der er gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder for kunder på ejendommen. Få hundrede meter til motorvejstilslutning for motorvejen Århus-Silkeborg-Herning.

Lejer har mulighed for god eksponering ved skiltning, både på lejemålets facade samt på skiltepylon ud mod Nordre Højmarksvej, som har en års-døgntrafik på ca. 9.800 køretøjer.

Bemærk: Udlejer har for ejendommen en billig fastprisaftale på naturgas frem til 31/10-2026.