Solgt

Gjessøvej 54, 8600 Silkeborg

Solgt
Blandet ejendom
Gjessøvej 54
8600 Silkeborg
1.108 m²
Sagsnr.: 86410060
"Nørlund" ligger kun få minutters kørsel fra Silkeborg Centrum, i sydvestlig retning, i pragtfuld naturområde med store skovarealer som nabo(Vesterskov og Rustrup Skov). Med nærheden til Silkeborg, kan man nyde freden på landet, og dog stadig med lethed, nå byens tilbud af aktiviteter.

Jordtilligende:
"Nørlund" har et sammenhængende jordtilligende på 31,2 ha (56 ½ tdl), som består af både regulær ager- og græsningsjord, hvoraf en del pt. er bortforpagtet, men vil kunne frigives til køber efter nærmere aftale. Resten af jorden består foruden havearealer, af smukke, rekreative engarealer mod Funder å (ca. 600 meter å-ret). Naturmæssigt er ejendommen en sand perle, der sagtens kan udvikles yderligere - evt. ved etablering af et par mindre søer, hvilket ejer skønner vil være muligt af få tilladelse til. Med plantninger og skabelse af vandhuller i en mosaik med græsningsenge og vildtagre, vil der her blive en fantastik plet for både vildt og mennesker. "Nørlund" er en ejendom med mange muligheder for hestehold, jagt, fiskeri og andre friluftsaktiviteter.

Boligen:
Den rummelige bolig på 238 m² etageareal - oprindelig opført i 1941 - er med det velproportionerede ydre, et fint eksempel på bedre dansk byggeskik og dansk arkitektur, med sine afvalmede gavle, frontispicen og de smukke murede gesimser. Alt naturligvis i røde teglsten med tage i røde vingetegl.
Husets grundflade er 138 m² og der er udnyttet tagetage på 100 m². Desuden fuld kælder, hvor der bl.a. findes ejendommens økonomiske, træpillefyr.
Stueplanet er renoveret indenfor de senere år. Moderniseringen er udført i gode materialer, med stor respekt for de oprindelige detaljer. Således er de originale gulvbrædder og hulkelprofilen langs lofterne i stuerne bevaret. Det moderne køkken og stuerne, vender mod den sydvestvendte haveside, som giver dejligt lysindfald og fin udsigt. Den smukke veletablerede have, domineres af den store blodbøg, som blev plantet i 1906. Haven er omkranset af nye læbælter, der ad åre vil skærme for vinden og give nye lune kroge.

Udhuse:
Ældre udlænger (773 m²), hvor der blandt andet er forberedt for gildesal. Herudover 275 m² fritliggende maskinhus fra 1976, opført i stålplader med eternittag.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Silkeborg
Per Møller Jensen
Partner, erhvervsmægler, MDE
58587284
21628822