A.C. Illums Vej 8, 8600 Silkeborg

• Moderne og præsentabel domicil ejendom opført i 2009
• Attraktiv beliggenhed nær fuldt tilslutningsanlæg for motorvejen Aarhus-Silkeborg-Herning
• 701 m² lager/produktion, 220 m² kontor/velfærd & yderligere 93 m² showroom/kontor
• Energivenlig ejendom med fjernvarme (energimærke B)
• Gode manøvre- og parkeringsforhold for både kunder og ansatte

Præsentabel og tidssvarende erhvervsejendom fra 2009 i Silkeborgs primære og attraktive erhvervsområde – Silkeborg Nord ved Nordre Højmarksvej og med kort afstand til motorvejstilslutning Århus-Silkeborg-Herning.

Ejendommen er med ca. 220 m² flotte kontorer og velfærdslokaler i 2 etager med godt naturligt lysindfald, samt ca. 701 m² isoleret og opvarmet lager-produktionshal med ca. 4,2 m. under spær, og der er godt lyst i hallen fra store ovenlysvinduer. Herudover er der ca. 93 m² nydeligt showroom, som er opbygget integreret i bygning og derfor kan inddrages og tillægges lagerhallen eller anvendes til kontor. Showroom er med badeværelse, toilet og omklædning - lejemålet alt 1.014 m².

Lokalerne fremstår lyse, moderne og indflytningsklare, med rig mulighed for at indrette, som man finder det mest hensigtsmæssigt. Der er på ejendommen tilkørsels- og parkeringsareal belagt med kørefaste belægningssten og således gode manøvre- og parkeringsforhold for både kunder og ansatte.

BEMÆRK! Den samlede ejendom består af 2 næsten identiske bygninger, og det er muligt at leje begge og således få et samlet areal på 2.028 m² - således i alt fordelt 440 m² kontor og velfærd, 93 m² showroom og 1.495 m² lager.

Et præsentabelt og velbeliggende domicil velegnet til alle former for lager, let produktion, service- og handelsvirksomhed mv. Ifølge lokalplan nr. 142.03 må der i området indrettes virksomheder til kontor-, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, lettere industri, samt øvrige erhverv, som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området.