Sønderkrogen 2, 8600 Silkeborg

• Solid rødstensejendom opført i år 1998
• Synligt beliggende ud til Eriksborgvej med en døgntrafik på 6.534 forbipasserende (trafikmåling 2022, Silkeborg Kommune)
• Tidssvarende autoværksted med mulighed for udstilling/salg
• Stort grundareal med mulighed for yderligere bebyggelse
• Få km. til Silkeborgs primære erhvervsområde og tæt på motorvej Aarhus-Silkeborg-Herning

Solid erhvervsejendom indeholdende fuldt funktionsdygtigt autoværksted. Endvidere indeholder ejendommen velfærdsrum bestående af fint salgskontor samt toilet med bad. Ejendommen anvendes gennem mange år og for nuværende til autoværksted og bilsalg.

Bygningen er beliggende på et grundareal på 3.483 m², der jf. plangrundlaget muliggør yderligere bebyggelse på matriklen. Ejendommen er med sin synlighed velegnet til udstilling og salg af særligt pladskrævende varegrupper.

En god beliggenhed i ved Grauballe - Silkeborgs nordlige del og i øvrigt med få min. kørsel fra Silkeborgs primære erhvervsområde i Højmarken. Desuden i kort afstand til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning.

Til ejendommen kan værkstedsinventar medfølge efter nærmere aftale.

Gode eksponeringsmuligheder til de flere tusinde dagligt forbipasserende - døgnstrafik 6.534 (jf. trafikmåling 2022).

Efter nærmere aftale kan 1. stk. 40 fods container high og 1 stk. mindre 20 fods container (ældre) medfølge i en handel.

Ejendommen opvarmes ifølge sælgers oplysninger for nuværende gennem luft-til-luft varmepumpe. Jf. BBR-meddelelsen er opvarmningskilden registeret som værende naturgas.