Ørstedsvej 3, 8600 Silkeborg

• Erhvervsejendom udlejes til kontor med værksted, lager, showroom
• Ejendommen er beliggende i Silkeborgs primære erhvervskvarter
• Kort afstand til fuldt tilslutningsanlæg for motorvejen Århus-Silkeborg-Herning
• OBS - mulighed for at tilleje af stort udenoms areal på op til ca. 2.000 kvm for den pladskrævende virksomhed

Godt beliggende erhvervsejendom udlejes til kontor med mindre lager, montage og evt. showroom. Lejemålet kan også være relevant for virksomhed, som har brug for stort udenoms areal f.eks. til oplagsplads eller parkering af mange og større køretøjer.

Beliggenheden er tæt ved motorvejstilkørsel for motorvejen Århus-Silkeborg-Herning indenfor få hundrede meter. Lejemålet består bl.a. af indgangsparti med hall - tidligere reception, et større åbent kontor med godt lysindfald, 2 toiletter og køkken-kantine. Endvidere forefindes 4 cellekontorer og møderum, montageværksted og mindre lager. Kontorlokalerne virker rummelige med skråloft og godt lysindfald mod vejen

Udlejer er villig til at indgå i en dialog om ønsker på indretning/modernisering af ejendommen.

Ejendommen fremstår almindelig pænt vedligeholdt og bygningsmæssigt solid i røde teglsten og med murede vægge.

I det nærmeste omkringliggende område er der mange velkendte virksomheder bl.a. Dit El-center, Kølegruppen, Jyske Storkøkken, B-Concept, Din Leasing, Stevanato Group, Aktiv Bogholder, Omega Security Service og Grauballe Bryghus.

Ca. 2.000 kvadratmeter tilstødende grusbelagt plads kan eventuelt tillejes, arealet er afgrænset og delvis lukket ved jordvold og beplantning samt hegn og galvaniseret stålport. På arealet er installeret flere strømudtag, belysning og vaskeplads med olieudskiller - forhør nærmere hos EDC Erhverv.

Området er i sammenhæng del af Silkeborgs primære erhvervsområde med Nordre Højmarksvej som hovedfærdselsåre med en års-døgntrafik på ca. 10.000 køretøjer. Der er parkeringspladser for ansatte og kunder på stort asfaltereret areal lige ude foran lejemålet.