Ved Stranden 13, 9000 Aalborg

Markant hjørneejendom opført i 1924 beliggende for enden af Jomfru Ane Gade med en god og synlig facade mod både Jomfru Ane Gade og Ved Stranden.

Ejendommens tagbeklædning består af bølgeeternit på den øverste del af tagkonstruktionen og tegl-sten på den nederste del. Bygningen er udført med både kviste og tagvinduer. Tagvinduerne i den øverste del af tagkonstruktionen er af ældre dato. Ydervæggene er malede mursten mod baggården og røde mursten mod facaden.

Ejendommen har i 2011 fået isat nye vinduer og yderdøre i træ/alu. Ejerforeningen omfatter i alt 4 ejerlejligheder, der alle benyttes til erhverv.

Ejerlejligheden er beliggende på en del af 2. sal samt 3. sal, 4. sal og 5. sal. Ejerlejligheden har indtil for nylig været benyttet af Aalborg Historiske Museum som lager/magasin.

De enkelte etager er indrettet med lokaler i varierende størrelser og generelt for samtlige etager er der en god loftshøjde. På 5. sal er der loft til kip med synlige frilagte bjælker.

Adgangen til ejerlejligheden sker dels via hovedindgang fra Ved Stranden 13 og dels via 2 bagtrapper fra bagsiden af bygningen.

Ejerlejligheden har vareelevator, der er placeret på bagsiden af bygningen. Aalborg Kommune mener ikke, at elevatoren kan ibrugtages, idet denne er i en meget dårlig stand. Aalborg Kommune fralægger sig således ethvert ansvar vedrørende elevatoren, jfr. punkt under særlige salgsvilkår.

Til ejerlejligheden er der brugsret til 1 stk. p-plads.

• Tilbud på køb af ejerlejligheden skal fremsendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 101, 9000 Aalborg. Ejerlejligheden sælges efter den 13. december 2011 kl. 12.00 på grundlag af de ind-komne acceptable købstilbud. Tilbud modtages, indtil der er indgået endelig aftale om salg.

• Besigtigelse efter aftale med EDC Erhverv Poul Erik Bech, att.: Stig Theilmann.

• Udførligt tilbudsmateriale med salgsvilkår og tilbudsblanket kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech eller downloades fra www poulerikbech dk/erhverv/vedstranden13