Solgt
K. Christensens Vej 2K m.fl., 9200 Aalborg SV
Solgt
Blandet ejendom
K. Christensens Vej 2K m.fl.
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
2.262 m²
Sagsnr.: 91200983
Ejendommen består af 4 erhvervslejemål, 2 garager samt 3 boliglejemål.
Ejendommen er opført i 1942 og er løbende renoveret i takt med opdeling og genudlejning. Ejendommen ligger på en særdeles attraktiv placering på Skalborg Bakke med kort afstand til handelsområdet City Syd samt tilkørsel til motorvejen.
I området lige omkring ejendommen findes 2 dagligvarebutikker, flere bilforhandlere samt stor tæppeforretning. Herudover flere specialforretninger.
Ejendommen er primært opført med pudsende / malede facade samt tag af eternit og tagpap.
Herudover findes ca. 20 parkeringspladser til brug for ejendommens lejere.
• Attraktiv beliggenhed
• Tæt ved motorvej
• Facade til Hobrovej
• Bolig/erhverv
K. Christensens Vej 2F-2N:
Lejemål 1(2F):
Kontorlokale med mindre lager beliggende synligt til Hobrovej på Skalborg bakke. Lejemålet er indrettet med 2-3 kontorer / møderum, kantine / showroom, toilet, lagerrum på ca. 100 kvm. Udlejet til Kærby Glas. Uopsigeligt til 1/7-2014, herefter 6 måneders opsigelse af lejer.
Lejemål 2 (2K):
Opvarmet lager/værkstedslokaler med god port indkørsel. Mindre værkførerkontor samt bade- og toiletforhold. Lejemålet er udlejet til Scooterdele ApS og kan af lejer opsiges med 3 måneders varsel.
Lejemål 3 (2L):
Lastvognsværksted på 2 store porte og særdeles god loftshøjde. Kontor / møderum i stueetage samt 1. sal. Toilet og badefaciliteter. Udlejet til vognmandsfirmaet Niels Pedersen og sønner siden 1989. 3 måneders opsigelse fra lejer. Har yderligere lejet 131 kvm. i gavlen af nr. 2N.
Lejemål 4 og 5 (2 garager):
2 garager på henholdsvis 21 kvm og 27 kvm, hvoraf den ene på 21 kvm. er tom. Lejemålene kan af lejer opsiges med 1 måneds varsel.
Lejemål 6 (2N):
Lejemålet indrettet med lagerrum på ca. 100 kvm samt lager/værksted på ca. 469 kvm. Nyindrettet bad- og toiletforhold. Lagerdelen har en loftshøjde på 6,9 m i kip og 4,9 m ved væggen.
Havekrogen 20A:
Villa med 2 lejligheder i henholdsvis stueplan og 1. sal. Begge lejligheder har adgang til kælder. Lejlighederne er generelt i en pæn stand med ca. 10-12 år gamle køkkener og badeværelser. Villaen har nyere betonstenstag. Begge lejemål er udlejet på 2 boliglejekontrakter.
Havekrogen 20B:
Lejlighed på ca. 70 kvm som tidligere har været anvendt som en del af lejemål 1 som kontor, køkken og bad / toilet. Lejermålet er ikke godkendt til beboelse men p.t. udlejet hertil på boliglejekontrakt.
Ejendommen er opført i 1942 og er løbende renoveret i takt med opdeling og genudlejning. Ejendommen ligger på en særdeles attraktiv placering på Skalborg Bakke med kort afstand til handelsområdet City Syd samt tilkørsel til motorvejen.
I området lige omkring ejendommen findes 2 dagligvarebutikker, flere bilforhandlere samt stor tæppeforretning. Herudover flere specialforretninger.
Ejendommen er primært opført med pudsende / malede facade samt tag af eternit og tagpap.
Herudover findes ca. 20 parkeringspladser til brug for ejendommens lejere.
• Attraktiv beliggenhed
• Tæt ved motorvej
• Facade til Hobrovej
• Bolig/erhverv
K. Christensens Vej 2F-2N:
Lejemål 1(2F):
Kontorlokale med mindre lager beliggende synligt til Hobrovej på Skalborg bakke. Lejemålet er indrettet med 2-3 kontorer / møderum, kantine / showroom, toilet, lagerrum på ca. 100 kvm. Udlejet til Kærby Glas. Uopsigeligt til 1/7-2014, herefter 6 måneders opsigelse af lejer.
Lejemål 2 (2K):
Opvarmet lager/værkstedslokaler med god port indkørsel. Mindre værkførerkontor samt bade- og toiletforhold. Lejemålet er udlejet til Scooterdele ApS og kan af lejer opsiges med 3 måneders varsel.
Lejemål 3 (2L):
Lastvognsværksted på 2 store porte og særdeles god loftshøjde. Kontor / møderum i stueetage samt 1. sal. Toilet og badefaciliteter. Udlejet til vognmandsfirmaet Niels Pedersen og sønner siden 1989. 3 måneders opsigelse fra lejer. Har yderligere lejet 131 kvm. i gavlen af nr. 2N.
Lejemål 4 og 5 (2 garager):
2 garager på henholdsvis 21 kvm og 27 kvm, hvoraf den ene på 21 kvm. er tom. Lejemålene kan af lejer opsiges med 1 måneds varsel.
Lejemål 6 (2N):
Lejemålet indrettet med lagerrum på ca. 100 kvm samt lager/værksted på ca. 469 kvm. Nyindrettet bad- og toiletforhold. Lagerdelen har en loftshøjde på 6,9 m i kip og 4,9 m ved væggen.
Havekrogen 20A:
Villa med 2 lejligheder i henholdsvis stueplan og 1. sal. Begge lejligheder har adgang til kælder. Lejlighederne er generelt i en pæn stand med ca. 10-12 år gamle køkkener og badeværelser. Villaen har nyere betonstenstag. Begge lejemål er udlejet på 2 boliglejekontrakter.
Havekrogen 20B:
Lejlighed på ca. 70 kvm som tidligere har været anvendt som en del af lejemål 1 som kontor, køkken og bad / toilet. Lejermålet er ikke godkendt til beboelse men p.t. udlejet hertil på boliglejekontrakt.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
