Nørre Tranders Vej 19A, 9000 Aalborg

101 kvm kontor på synlig placering midt i Vejgaard

Ejendommen er opført i år 1900 og om-/tilbygget i 1986. Vejgaard Vandværk har i de sidste mange år haft til huse i lokalerne.

Ejerlejligheden er i dag indrettet med indgang med vindfang, åbent kontorlokale med plads til 3-4 arbejdspladser, stor frokoststue/mødelokale med the-køkken samt et badeværelse. Herudover et arkivrum i kælderen på 24 kvm.

Ejendommen er opført i mursten og er med rødt tegltag. Der opvarmes med den billige Aalborg Fjernvarme. Ejerlejligheden er en del af en lille ejerforening med 2 ejere.

Ifølge gældende kommuneplan 4.1.C1 Vejgård Center, må anvendelsen i området være bo-liger, butikker, hotel og restaurant, klinikker, kontorer, service, benzinsalg, kulturelle formål, fritidsformål, undervisning, institutioner, rekreative formål, tekniske anlæg samt værksted o.l.

Der må påregnes en stigning i ejendomsskatterne.
Fordelingstal 1/2
Fællesudgifterne udgør kr. 16.350,- p.a.

• Brede anvendelsesmuligheder
• God placering i Vejgaard
• Kort afstand til såvel Aalborg centrum som motorvejen

Aalborg er den største by i Region Nordjylland med 109.092 indbyggere (2014) og 130.853 inkl. Nørresundby (2014). Aalborg er Danmarks fjerdestørste by og Aalborg Kommune er landets tredjestørste, og opstod i sin nuværende form 1. januar 2007 efter sammenlægningen af Aalborg Kommune samt nabokommunerne Hals, Nibe og Sejlflod.

Vandkunstskulptur på hjørnet af Kildevældsvej og Nørre Tranders Vej medfølger ikke.