Vesterbro 101, 9000 Aalborg

For nuværende ejer SEB Pensionsforsikring udbydes ejendommen Vesterbro 101, Aalborg til salg.

Ejendommen er opført i 1980 og fremstår med facade i brune teglsten og tag belagt med teglsten. Vinduerne er termoglas i alu-/trærammer. Senest ombygget i 2008.

Mod Vesterbro er ejendommen i 5 etager og langs Korsgade er ejendommen i 3 etager. Fra Korsgade er der port til gård med 18 parkeringspladser.

Ejendommen tilgås fra hjørnet af Vesterbro og Korsgade, hvor der er fælles indgangsparti med trappe og elevator til de øvrige etager.

Lejerne i ejendommen har alle været der gennem længere tid. I stueplan er lokalerne udlejet til Danmarks største ejendomsmæglerkæde EDC, der har været lejer siden 1998. EDC har netop forlænget lejekontrakten i 5 år og samtidig er der lavet aftale om en omfattende ombygning og renovering af lokalerne. På 1 sal er lejerne Det Faglige Hus samt lægepraksis. 2. sal er udlejet til Codan Forsikring, 3. sal til SEB Pension og på 4 sal er der ligeledes lægepraksis.

Placeringen er kendt i Aalborg og de offentlige transportmidler (bus) holder 100 meter fra ejendommen.

Der er således tale om en kendt og markant investeringsejendom med solide lejere.

• Markant ejendom
• Parkering i gården
• Solide lejere
• Afkast 7%

Aalborg by vækster med ca. 1.500 indbyggere årligt og vil gøre dette frem mod 2035, hvor byen er vokset med ca. 30.000 indbyggere (kilde: Danmarks Statistik).
Aalborg har i dag ca. 130.000 indbyggere og er hovedstaden i Region Nordjylland.