Tordenskjoldsgade 2-4, 9900 Frederikshavn

Beliggenhed og område:
Ejendommen er beliggende på hjørnegrund overfor Frederikshavns Rådhus og Det Musiske Hus samt mindre end 100 meter fra Danmarksgade som er byens centrale handels-/ gågade. Det Musiske Hus er et kulturhus i Frederikshavn som anses for at være byens kulturelle knudepunkt. Det Musiske Hus har været en væsentlig hjørnesten i Frederikshavns forvandling "fra værftby til værtsby" og har sat Frederikshavn på landkortet i den kulturelle verden.

Frederikshavn er den største by i Frederikshavn Kommune og Vendsyssels næststørste med ca. 23.156 indbyggere. Byen er beliggende på østkysten direkte ud til Kattegat i Region Nordjylland.

Beskrivelse:
Ejendommen består af 3 sammenbyggede ejendomme opført i henholdsvis 1991 og 1999 på 2 matrikler med et bebygget areal på i alt 569 kvm jfr. BBR og et samlet areal på 1.138 kvm + 172 kvm kælder.

Ejendommen er indrettet med 2 lejemål som begge består af en af blanding af åbent kontorområde / undervisningslokaler og cellekontorer til brug for lejerne.

Ejendommen er opført i røde teglsten i 2 etager og i høj stand vedligeholdelsesmæssigt. Taget er udført i skifereternit samt vinduer plast og alu. På ejendommen findes endvidere mindre cykelskur samt pavillon.

Trafikale forhold:
Frederikshavn er beliggende ca. 60 kilometer nord for Aalborg og ca. 30 km øst for Hjørring. Der er motorvej fra Frederikshavn til Aalborg samt tog og busser. Fra Frederikshavn er der færgeruter til Oslo, Gøteborg samt Læsø.

Planforhold:
Ejendommen er omfattet af kommuneplansramme FRE.BC.15.05 Bycentret samt byplansvedægt nr. 7.

Området forbeholdes butikker, kontorer og lignende virksomheder som har en naturlig og berettiget tilknytning til byens hovedstrøg.

Lejeforhold:
Ejendommen er udlejet til Nordjyske Medier A/S med en uopsigelighed til 01.01.2020 og herefter 6 måneders opsigelse samt AOF som alene har 6 måneders opsigelse.