Adelgade 56A, 9500 Hobro

Beliggenhed og område: Ejendommen er beliggende i gågaden i Hobro som er byens centrale handelsgade med en blanding af special- og kædebutikker, cafeer samt dagligvarehandel. Hobro er Mariager Fjords største by med knap 12.000 indbyggere beliggende i bunden af Mariager Fjord.

Beskrivelse: Ejendommen, der er bebygget med 340 kvm og et samlet areal på 600 kvm, er opført i 1901. Forhuset er opført med pudset facade i 2 etager samt udnyttet loftsetage. Sidebygningen mod gården er opført i 2 plan i teglsten. Taget er udført med listedækket tagpap og vinduer er udført i plast. Indretningen består af en blanding af cellekontorer, møderum og storrumskontor. Fra 1. salen er der udgang til stor tagterrasse med nedgang til parkeringspladsen. I ejendommen er installeret ventilationsanlæg. Til ejendommen hører endvidere tinglyst brugsret til fælles parkering bag ejendom samt fælles affaldsrum i ejendommen i forening med naboejendommen.

Trafikale forhold: Hobro er beliggende ca. 50 kilometer syd for Aalborg og 25 kilometer nord for Randers og nær den nord-syd gående motorvej E45 og er tillige stationsby.

Planforhold: Ejendommen er omfattet af lokalplan 237. Området må anvendes til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål. Centerformål omfatter butikker, kontorerhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne.

Lejeforhold: Ejendommen er udlejet til Nordjyske Medier A/S med en uopsigelighed til 31.12.2022 og herefter 6 måneders opsigelse.