Udlejet
Stenbukken 10, 9200 Aalborg SV
Udlejet
Detail
Stenbukken 10
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
1.000 m²
Sagsnr.: 91201460
Mulighed for super profilering mod Stenbukken og Jomfruen i City Syd!
Stenbukken 10 består af 1.000 kvm. butik, som p.t. anvendes af Jem & Fix, der fraflytter til august 2015. Udover de 1.000 kvm. butik hører 600 kvm. varegård med til lejemålet. Med Stenbukken 8, er det således muligt, at der kan skabes ét stort sammenhængende lejemål på 1.903 kvm. med 600 kvm. tilhørende varegård. Der kan endvidere isættes vinduer-/udstilling mod ’Jomfruen’ i ejendommens sydlige facade, som dagligt passeres af adskillige gæstende i City Syd.
Bebyggelsen er opført i betonelementer med Built up tag og indgangsparti/vindfang med elektriske skydedøre. Der er god højde i bygningen til lofter af troldtekt og ovenlysvinduer. Velfærd med personalerum, toiletter, kantine. Mindre kontor og teknikrum samt lager pt. med indskudt dæk.
Stor parkeringsplads til kunderne foran ejendommen og adgang til vareindlevering bag om bygningen. Stenbukken 8 og 10 er en del af en større bebyggelse beliggende op ad Bauhaus. Der er etableret en fast overkørsel direkte over til Bauhaus parkeringsplads. I maj 2015 er der opført en 5 meter pylon til logo-/firma-skiltning.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og en kommende biograf, 28.000 kvm. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Det har historisk været et godt miks mellem butikker, restauranter, kontorer, lagervirksomheder samt boliger i området. Området er et naturligt samlingspunkt, hvor området igennem den seneste periode har skiftet lidt karakter med etablering af flere restauranter i og omkring Storcenteret med Bones, Jensens Bøfhus, Nadias m.fl. samtidig med at der er kommet et fitnesscenter i shoppen og et stort biografcenter i samme bygning er under etablering. Ændringer af lukkeloven har ligeledes medvirket til, at der er stadig er mange mennesker i området også efter kl. 17.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland. Aalborg Kommune er i en yderst positiv udvikling med Aalborg Universitetscenter med næsten 20.000 studerende, et kommenende supersygehus samt en positiv befolkningstilvækst med næsten 2.000 personer, primært drevet af en tilflytning af 17-24-årige.
Der er gratis parkering i hele Aalborg City Syd.
Stenbukken 10 består af 1.000 kvm. butik, som p.t. anvendes af Jem & Fix, der fraflytter til august 2015. Udover de 1.000 kvm. butik hører 600 kvm. varegård med til lejemålet. Med Stenbukken 8, er det således muligt, at der kan skabes ét stort sammenhængende lejemål på 1.903 kvm. med 600 kvm. tilhørende varegård. Der kan endvidere isættes vinduer-/udstilling mod ’Jomfruen’ i ejendommens sydlige facade, som dagligt passeres af adskillige gæstende i City Syd.
Bebyggelsen er opført i betonelementer med Built up tag og indgangsparti/vindfang med elektriske skydedøre. Der er god højde i bygningen til lofter af troldtekt og ovenlysvinduer. Velfærd med personalerum, toiletter, kantine. Mindre kontor og teknikrum samt lager pt. med indskudt dæk.
Stor parkeringsplads til kunderne foran ejendommen og adgang til vareindlevering bag om bygningen. Stenbukken 8 og 10 er en del af en større bebyggelse beliggende op ad Bauhaus. Der er etableret en fast overkørsel direkte over til Bauhaus parkeringsplads. I maj 2015 er der opført en 5 meter pylon til logo-/firma-skiltning.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og en kommende biograf, 28.000 kvm. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Det har historisk været et godt miks mellem butikker, restauranter, kontorer, lagervirksomheder samt boliger i området. Området er et naturligt samlingspunkt, hvor området igennem den seneste periode har skiftet lidt karakter med etablering af flere restauranter i og omkring Storcenteret med Bones, Jensens Bøfhus, Nadias m.fl. samtidig med at der er kommet et fitnesscenter i shoppen og et stort biografcenter i samme bygning er under etablering. Ændringer af lukkeloven har ligeledes medvirket til, at der er stadig er mange mennesker i området også efter kl. 17.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland. Aalborg Kommune er i en yderst positiv udvikling med Aalborg Universitetscenter med næsten 20.000 studerende, et kommenende supersygehus samt en positiv befolkningstilvækst med næsten 2.000 personer, primært drevet af en tilflytning af 17-24-årige.
Der er gratis parkering i hele Aalborg City Syd.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
